根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是指自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位应平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。同时，当事人应遵循公平原则确定各方的权利和义务，并行使权利、履行义务时应遵循诚实信用原则。
根据第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
根据第九条规定，当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
1. 了解购房合同的基本条款，并与经纪商量并制定出价与谈判策略。
2. 确立价格、订金、交房日期和其他附加条件，常见附加条件包括贷款和验房。
3. 签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验。
4. 在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金监管，保证购房资金的安全。
5. 办理缴税业务和产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新产权证，合同完全生效。
6. 物业交接，新业主与物业公司签署新的物业合同。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
