根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是指自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位应平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。同时，当事人应遵循公平原则确定各方的权利和义务，并行使权利、履行义务时应遵循诚实信用原则。
根据第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
根据第九条规定，当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
1. 了解购房合同的基本条款，并与经纪商量并制定出价与谈判策略。
2. 确立价格、订金、交房日期和其他附加条件，常见附加条件包括贷款和验房。
3. 签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验。
4. 在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金监管，保证购房资金的安全。
5. 办理缴税业务和产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新产权证，合同完全生效。
6. 物业交接，新业主与物业公司签署新的物业合同。
签订房屋买卖合同后遇到房价行情不明朗时的法律处理方法。尽管合同有效，但当事人违约需承担违约金，未完成房产过户则购房人无法拥有产权。在某案例中，法院判决房屋买卖协议有效并要求卖家协助过户。法律解释强调尊重合同双方的意思表示，只要约定合法且不损害他人利益
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。卖方需配合过户，如不履行义务，买方可根据购房合同中的约定处理，协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
