留置权的实现与消灭具体是怎样的

留置权的实现及条件

留置权的实现，又称留置权的实行，是指实现留置权的第二次效力。留置权的第二次效力是留置权的根本效力和最终效力，其作用在于确保债权人的债权得到偿还。一旦留置权的第二次效力得以实现，留置权因其最终目的的达成而消失。

一、留置权实现的条件

根据我国《中华人民共和国担保法》第87条第1、2款的规定，留置权的实现需要满足以下三个条件：

1. 必须确定留置财产后债务人履行债务的宽限期。留置权人在留置财产后必须等待一定的期间，才能实现留置权。这个期间也就是给予债务人履行债务的宽限期。债务人履行债务的宽限期应在合同中约定，且不得少于两个月。如果合同中约定的宽限期少于两个月，则应延长为两个月。
2. 必须通知债务人在确定的期限内履行债务。如果在合同中已明确约定了债务履行的宽限期，留置权人可以不用通知债务人。但是如果留置权人能够通知债务人，并且有必要通知债务人的情况下，留置权人必须在确定的宽限期内通知债务人。只有在债务人两个月内仍未履行义务时，留置权人才能实现留置权。
3. 债务人在宽限期内仍不履行义务，并且未提供其他担保。只有在债务人在宽限期限届满后仍未履行义务，并且未提供其他担保的情况下，留置权人才能实现留置权。

二、留置权实现的方式

留置权的实现方式主要是通过支处分留置物来实现其变现。根据我国相关法律的规定，留置权的实现方式包括折价和出卖两种：

1. 折价：折价是指留置权人通过商定留置物的价格，抵销留置权所担保的债权，从而取得留置物的所有权。这种方式比较简单，但需要双方达成一致才能实现。如果双方未就留置物的折价达成一致，则不能采用折价的方式处分留置物。
2. 出卖：出卖是指将留置物的所有权有偿转让给第三方，包括拍卖和一般买卖两种方式。如果当事人双方就出卖方式达成协议，应按照协议的方式进行出卖。如果当事人协商不成，留置权人可以依法自行出卖，但必须通过拍卖的方式进行。

在留置物折价、拍卖或出卖后，超过债权金额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

留置权的消灭及原因

一、留置权消灭的原因

留置权的消灭是指在留置权成立后，由于一定的法律事实导致留置权不再存在。引起留置权消灭的法律事实，即为留置权的消灭原因。作为一种法定担保物权，留置权的消灭原因可分为以下三类：

1. 物权消灭的共同原因：物权消灭的共同原因主要有标的物灭失或被征用、征收、混同和抛弃。当标的物灭失或被征用征收时，留置权因标的物消失而消灭。但如果在标的物灭失或被征用征收时存在赔偿金或补偿金，留置权可以存在于代位物上。当留置权与所有权混同，即留置权人与留置物所有人为同一人时，留置权因不能存在于自己的财产上而消灭。当留置权人放弃留置权时，只要留置权人向留置物所有人表示放弃留置权的意思，即可使留置权消灭。
2. 担保物权消灭的共同原因：担保物权消灭的共同原因包括被担保债权的消灭和担保物权的实现。当被担保的债权消灭时，无论消灭原因为何，留置权也会消灭，因为留置权作为担保物权是为担保债权而存在的。当留置权实现时，留置权也会消灭。
3. 留置权消灭的特别原因：这类消灭原因是其他担保物权所没有的，是留置权特有的消灭原因。主要包括担保的另行提出、留置物占有的丧失和债权清偿期延缓三种。

二、担保的另行提出

由于留置权成立后，留置权人需要占有留置物，而债务人无法使用留置物，留置权人除了必要的使用外也不能使用留置物，这不利于发挥物品的效益和使用价值。当债务人为其债务的清偿提出其他担保时，留置权应当消灭。担保的另行提出导致留置权消灭的条件如下：

1. 必须提供其他担保：我国现行法律没有规定债务人另提供的担保应为何种形式，但一般认为债务人另提供的担保既可以是物的担保，也可以是人的担保。
2. 留置权人必须接受另行提供的担保：债务人提供的担保虽然没有人的担保或物的担保种类的限制，但必须经过留置权人的接受，才能使留置权消灭。一般来说，由于另行提供的担保是作为留置物的替代品，所以另行提供的担保的金额应与留置物的价值相当。在判断是否相当的标准上，不论债务人提供的担保是否与留置物的价值或担保的债权金额相等，只要债权人接受，就被认为是相当的。如果债权人认为债务人提供的担保不相当而拒绝接受，债务人可以向法院申请裁决。

三、留置物占有的丧失

我国《担保法》没有将留置物占有的丧失作为留置权消灭的原因规定，但由于留置权是以留置物的占有为成立和存续条件的，所以留置物占有的丧失也是留置权消灭的原因之一。

留置物占有的丧失包括留置权人自愿放弃对留置物的占有和留置物占有被侵夺两种情况。前者指留置权人自愿放弃对留置物的占有，后者指留置物的占有被他人侵夺。留置物占有的丧失是指后一种情况。

四、债权清偿期的延缓

由于留置权在成立时就可以行使，以促使债务人履行其义务，而留置权的成立又以债务人在约定期限内不履行债务为要件。如果留置权人同意延缓债权的清偿期，留置权人不能要求债务人履行债务，也不能认为债务人超过约定期限不履行义务，因此，在债权清偿期延缓时，留置权消灭。

当然，如果留置权因债权清偿期延缓而消灭，当债务人在延缓的债权清偿期届满后仍未履行义务时，如果满足留置权成立的条件，留置权可以再次成立。