根据我国相关法律的规定，当房屋买卖合同的甲方去世时，如果合同已经生效，合同的有效性不受影响，合同可以继续履行。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，合同在依法成立时生效。
法律和行政法规规定了一些需要办理批准、登记等手续方可生效的合同，应按照其规定执行。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当全面履行约定的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据我国相关法律规定，购房者在以下情况下可以要求退房：
若发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3%，购房人有权解除合同。
若发现开发商未告知购房人的情况下擅自变更房屋规划设计，如房屋结构、用途等变更，购房人有权解除合同。
若出卖人交付的房屋存在严重质量问题，影响购房人正常居住使用，如持续漏水、渗水、墙体裂缝等，购房人有权解除合同。
若购房人发现购买的房屋被开发商私自抵押给其他银行，购房人有权解除合同。
若由于非买卖双方当事人的原因，购房人无法办理银行按揭贷款，购房人有权解除合同。
若出卖人未在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，购房人有权退房。
若开发商在合同中约定的期限内未交房，购房人有权解除合同。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
申诉的法律意义及其在房屋权属登记中的应用。市房管局在办理房屋权属登记时需遵守法律，履行审查职责。案例分析中，董某隐瞒一审判决内容与耿某签订房屋买卖合同，导致市房管局错误办理产权转移登记。房产证是法律凭证，当事人可通过行政诉讼撤销违法颁发的房产证，保护
