所谓“伪学区房”是指距离名校近却进不了名校的楼盘。学区房并不是以距离学校的远近来衡量的，而是指能提供学位的楼盘。家长在购房过程中，应当注意不要被宣传误导。最好的方式是亲自到学校或教育主管部门考察，核实开发商所言是否与学校的规划一致。如果学校已建成，应先到学校咨询，看与开发商所言是否一致；如果学校还未建成，可以要求开发商出示与学校所签订的协议。
现在大多数人购买的是期房，只能看到开发商美化后的楼盘沙盘，获得的信息大都来源于置业顾问。然而，实际情况往往很难知晓。学校可能会因规划调整、生源人数等因素调整招生区域，楼盘所谓的地理优势可能是不存在的。购房者在签约时，应当注意开发商是否将送学位的承诺写进购房合同，而不仅仅是口头承诺。口头承诺难以得到法律保护，因此购房者应当谨慎对待这类情况。
某些开发商打出“签约百年老校”的广告，实际上签约的百年老校可能只是名校的分校，甚至只是分校的分部。从师资力量、配套设施、社会口碑、学习氛围等方面，与本部有差别。购房者在面对此类宣传时，应当谨慎核实，再三确认相关信息。开发商往往会回避“分校”、“分部”等重要信息，导致购房者被误导。
政府的城市规划建设并非一朝一夕，因城区改造、新楼盘建设、学校变化等因素，规划每年可能都会有些微调。今年该小区划入了名校范围，明年则可能被划入其他学校范围。购房者在购房之前应当了解城市规划的情况，并向开发商核实学校建成和开学的时间。避免出现已入住几年，孩子也到入学年龄，但是说好的学校却没有踪影的情况。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
