所谓“伪学区房”是指距离名校近却进不了名校的楼盘。学区房并不是以距离学校的远近来衡量的，而是指能提供学位的楼盘。家长在购房过程中，应当注意不要被宣传误导。最好的方式是亲自到学校或教育主管部门考察，核实开发商所言是否与学校的规划一致。如果学校已建成，应先到学校咨询，看与开发商所言是否一致；如果学校还未建成，可以要求开发商出示与学校所签订的协议。
现在大多数人购买的是期房，只能看到开发商美化后的楼盘沙盘，获得的信息大都来源于置业顾问。然而，实际情况往往很难知晓。学校可能会因规划调整、生源人数等因素调整招生区域，楼盘所谓的地理优势可能是不存在的。购房者在签约时，应当注意开发商是否将送学位的承诺写进购房合同，而不仅仅是口头承诺。口头承诺难以得到法律保护，因此购房者应当谨慎对待这类情况。
某些开发商打出“签约百年老校”的广告，实际上签约的百年老校可能只是名校的分校，甚至只是分校的分部。从师资力量、配套设施、社会口碑、学习氛围等方面，与本部有差别。购房者在面对此类宣传时，应当谨慎核实，再三确认相关信息。开发商往往会回避“分校”、“分部”等重要信息，导致购房者被误导。
政府的城市规划建设并非一朝一夕，因城区改造、新楼盘建设、学校变化等因素，规划每年可能都会有些微调。今年该小区划入了名校范围，明年则可能被划入其他学校范围。购房者在购房之前应当了解城市规划的情况，并向开发商核实学校建成和开学的时间。避免出现已入住几年，孩子也到入学年龄，但是说好的学校却没有踪影的情况。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
