根据我国合同法的规定，如果商品房预售合同存在霸王条款，买方是不能单方更改的。然而，购房者可以与开发商协商变更合同。如果协商不成，购房者可以向法院申请撤销合同。
(一) 因重大误解订立的合同；
(二) 在订立合同时显失公平的合同。
如果一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求变更或撤销合同。然而，当事人请求变更时，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
(一) 具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
(二) 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。
如果法律或行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续，应按照规定办理。
以下是一些常见的霸王条款：
1. “退、换商品包装或外观必须完好，否则收取相关费用”（加重了消费者责任）
2. “此卡务必在有效期内使用，卡内金额过期作废”（排除了消费者的合法权利）
3. “本卡最终解释权归××公司所有”（排除了消费者解释格式条款的权利）
4. “在法律许可范围内保留对本卡消费细则作最终修改之决定权”（排除了消费者依法变更或解除合同的权利）
5. “本公司有权随时修改使用须知或终止本卡效力”（排除了消费者依法变更或解除合同的权利）
6. “特价商品，概不退换”（免除了经营者对提供的商品或服务依法应承担的保证责任）
7. “促销商品，售出不退”（免除了经营者对提供的商品或服务依法应承担的保证责任）
8. “打折商品，不退不换”（免除了经营者对提供的商品或服务依法应承担的保证责任）
9. “本寄物柜仅作物品保管，如有遗失概不负责”（免除了经营者因故意或重大过失造成消费者财产损失的责任）
10. “超市购物付款后，出门须验票盖章，否则不予放行”（加重了消费者责任）
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
