根据合同中的约定，如果合同中有关于赔偿款的约定，那么根据约定执行。如果合同中没有约定，一般情况下，土地补偿款归出租人所有。对于承租方在土地上种植和建筑的情况，青苗和建筑物的补偿款归承租人所有。
根据《合同法》第九十四条的规定，当合同发生以下情形之一时，当事人可以解除合同：因不可抗力导致无法实现合同目的。
(1) 协议解除：在合同履行过程中，由于不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方当事人经过共同协商，在不违背法律和社会公共利益的前提下，可以协议解除原土地使用权租赁合同。
(2) 当事人严重违约：一方当事人严重违约导致合同无法履行，或者在合同生效后，一方当事人擅自无故违约，使得继续履行原租赁合同变得不必要，并且给无过错方造成了严重的经济损失，而这种损失无法弥补，无过错方有权解除合同。
(3) 情事变更解除：在土地使用权租赁合同成立后，由于非双方当事人原因导致情事变更，使得合同的基础丧失或动摇。如果继续维持合同原有效力显得不公平，根据情事变更原则，受损害一方当事人可以向法院请求解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一种法定原因。
土地使用权租赁合同的解除将导致基于原合同产生的债权债务关系消失。这种消失只能是解除合同时起的债权债务关系消失，解除前的债权债务关系仍然有效。
划拨土地使用权在特定条件下的协议转让问题，包括转让、出租、抵押土地使用权的规定和出让合同的变更与解除。转让需满足使用者为公司、拥有国有土地使用证等条件，需签订出让合同并补交出让金。土地使用权出让合同的变更需征得出让方同意并经批准，解除情形包括协商一致
关于对外商投资企业土地使用权的规定。其中涵盖了适用范围、有偿有期使用制度、申请使用土地的程序、土地成片开发经营、土地使用权出让合同、出租合同等内容。同时，详细说明了与外商投资企业签订土地使用合同时的各种要求和注意事项，包括用地规模、年限、用途等，并规
土地承包经营权的多种流转方式，包括转包、出租、互换、转让、入股、反租倒包和退包等。这些流转方式在农村集体经济组织的内部和外部进行，涉及农户、集体、发包人等相关方。流转过程中需注意产权、使用权、合同备案、转让条件等事项，以确保土地流转的合法性和稳定性。
土地使用权到期时，租赁合同的法律效力问题。依据我国相关法律规定，土地使用权终止会导致租赁合同终止。签订土地租赁合同时，需注意主体资格审查、租赁期限明确、土地信息详细等问题。另外，出租人擅自中止合同需承担赔偿责任，合同争议解决方式应注意仲裁管辖的相关问
