房屋不符合出租条件，合同能不能生效

房屋不符合出租条件，合同效力问题

根据我国相关法律规定，若出租的房屋不符合出租条件，房屋租赁合同一般是无效的。出租不符合居住要求的房屋属于违法行为。

依据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同出现以下情形之一，即视为无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

根据第二百三十三条的规定，若租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

房屋租赁合同解除时间的确定

在实践中，对于房屋租赁合同解除的时间，应根据以下情形进行处理：

1. 在诉讼前，当事人一方行使合同解除权，并通知对方当事人解除合同。若相对方对解除合同有异议，双方形成诉讼。法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。若当事人在诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间，可以在判决理由部分明确解除合同的时间。
2. 当事人一方未通知对方，直接向法院提起诉讼或反诉，要求解除合同。法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应判决解除合同。
3. 当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应继续履行。但若当事人在诉讼中均同意解除合同，以双方合意解除之日为合同解除之日。