根据法律规定，门面出租物业费的责任由开发商和租户共同承担。开发商负责收取房屋的产权租金和使用费用，而物业管理费则是由租户自己支付给物业服务机构。
开发商在门面出租中的责任是收取房屋的产权租金和使用费用。这些费用是租户与开发商之间的合同约定，并且在法律上是两个独立的法人主体之间的交易关系。
租户需要支付物业管理费，该费用用于维护公共秩序、环境、设备设施共用、消防管理、交通疏导等服务。物业管理费不包含在一般的租金中，因为物业公司和开发公司在法律上是两个独立的法人主体，物业费是由租户单独支付的。
物业费主要由以下部分构成：
包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费等。
用于维护物业共用部位和设施设备的日常运行和维护。
用于维护物业管理区域的清洁和卫生。
用于维护物业管理区域的绿化和养护。
用于维护物业管理区域的秩序和安全。
包括物业管理企业的办公费用。
用于计算物业管理企业的固定资产折旧费用。
用于购买物业共用部位、设施设备及公众责任保险。
经业主同意的其他费用。
需要注意的是，物业共用部位、设施设备的大修、中修、更新和改造费用应当通过专项维修资金进行支付，不能计入物业服务支出或成本。
物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
租房物业费的承担问题。根据现行法规，租赁房屋产生的物业管理费用通常应由出租方承担，可以在租赁协议中约定由承租方负责缴纳，但此约定不能对抗物业管理公司。业主需按时足额支付物业服务费用，若未支付，物业公司有权向出租方和业主追索。此外，文章还涉及房屋出租委
开发商空置房的物业费承担问题。在物业项目竣工尚未出售或存在质量问题未交付时，物业费由建设单位承担。业主购买后，即使房屋闲置，也需按规定缴纳物业费。对于开发商延期交房，业主无需交物业费用，仍由建设单位负责。遇到法律问题，建议咨询专业律师。
不安抗辩权在物业纠纷中的应用，物业纠纷的诉讼时效为三年。常见物业纠纷类型包括无物业服务合同的纠纷、物业费用标准问题、业主拒交物业管理费纠纷以及物业管理企业违约等问题。
