二房东跑了房东来收房,租客怎么办

二房东跑了房东来收房,租客怎么办

报案维权

根据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，属于诈骗行为。次承租人可以依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条的规定，向公安机关报案或者举报犯罪事实或犯罪嫌疑人。公安机关、人民检察院或者人民法院应当接受报案、控告、举报，并根据情况移送主管机关处理。

协商处理

次承租人在房东收房后，可以与房东协商处理。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果协商不成，次承租人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。当事人应当履行法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

租房时怎么审查二房东的资格

查看证件材料

在租房时，为了确定对方是真正的房东，可以查看对方出具的房地产权证和身份证原件。如果遇到二房东，还需要查看以下证件材料：1、租赁合同；2、房地产权证书；3、身份证件。

确认转租权

与原房东相比，确认二房东的主体资格时，还需要查看对方的租赁合同。如果二房东有相应的主体资格，会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。如果对方没有转租权，承租人要坚持租房的话，可以与原房东和二房东一起协商解决。

明确合同内容

在签订房屋租赁合同时，除了确认二房东的主体资格外，还需要明确以下内容：1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式；2、房屋内设备和水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等费用的承担；3、房屋内设备损害和房屋及附属物损坏的维修义务；4、违约责任。通过以上审查和明确合同内容，可以保障租客的权益，防止二房东跑路等问题的发生。