此案并非相邻权纠纷,而是一起物权纠纷。当事人在此案中拥有的是过道的物权,只不过这个物权是邻居双方共有的。
相邻权是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间的权利。当一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。例如,当一方修建房屋时,如果房屋过高影响了后面邻居的采光,就构成了对相邻权的侵犯。实际上,中国古代就有类似的规定,修建房屋需要经过邻居的同意。
根据《中华人民共和国民法通则》第83条的规定,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果给相邻方造成妨碍和损失,应当停止侵害、排除妨碍,并赔偿损失。
以下是起诉侵犯相邻权的步骤:
注意:如果原告是个人,只需要提供身份证复印件;如果原告是单位,需要提供其基本信息以及组织机构代码证。在起诉时,还需要提供一些基本证据来证明相邻权被侵犯了。
处理相邻关系纠纷的原则。在处理这类纠纷时,应兼顾各方利益,遵循互谅互让、互助团结的原则,通过协商解决争议。同时考虑有效合理地使用财产、方便生产和生活的利益,公平合理是处理相邻关系的基本原则之一。对于纠纷解决不当导致的财产和人身损害,应追究相应责任。
采光权的定义和适用的法规,介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定,房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源,采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时,应以一次性赔偿为宜,存在两种计算公式,均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
房地产相邻关系的种类,包括使用邻地通行引起的相邻关系、相邻环境保护引起的相邻关系、险情危害引起的相邻关系以及相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系。在处理相邻关系时,相邻各方应当相互尊重、协商,保护彼此权益,共同维护和谐的生活环境。
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时,可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成,负责筹备并召开首次业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大