根据《民法通则》第83条的规定，不动产的相邻各方在处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系时，应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。如果给邻方造成妨碍或损失，侵害方应当停止侵害，排除妨碍，并赔偿邻方的损失。
相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时所发生的权利义务关系。在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时出现矛盾的情况下，应当运用法律来调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方获得必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应受到限制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在考虑相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权进行限制或节制的一种制度。享有地上权的人也适用相邻关系的法律规定。
相邻关系涉及的情况比较复杂，其中比较重要的有以下几种：
1. 关于水利与水害关系：涉及生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水问题。如果造成对方损失，应当承担赔偿责任；如果分享水利，费用应当分担。
2. 关于防止危险和危害：涉及环境污染、存放及使用易爆、易燃物品、近房施工、危险建筑等问题。相邻双方应避免由于自身原因对邻方造成危险和危害，并有权要求排除来自邻方的危险和危害。一旦造成损失，责任方应依法承担责任。
3. 关于邻地的通行和使用：包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如果因此造成邻方损失，也应承担赔偿责任。相邻关系的举证责任应由实施方承担，被实施方的举证可能会更加困难，类似于环境案件的情况。
除了上述较为复杂的情况外，相邻关系还常见以下几种情况：
1. 相邻安全关系
2. 相邻土地使用关系
3. 相邻竹木归属关系
4. 相邻管线安设关系
5. 相邻防险、排污关系
6. 相邻光照、通风、音响、震动关系
7. 相邻用水、流水、截水、排水关系
处理相邻关系纠纷的原则。在处理这类纠纷时，应兼顾各方利益，遵循互谅互让、互助团结的原则，通过协商解决争议。同时考虑有效合理地使用财产、方便生产和生活的利益，公平合理是处理相邻关系的基本原则之一。对于纠纷解决不当导致的财产和人身损害，应追究相应责任。
采光权的定义和适用的法规，介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定，房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源，采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时，应以一次性赔偿为宜，存在两种计算公式，均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
房地产相邻关系的种类，包括使用邻地通行引起的相邻关系、相邻环境保护引起的相邻关系、险情危害引起的相邻关系以及相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系。在处理相邻关系时，相邻各方应当相互尊重、协商，保护彼此权益，共同维护和谐的生活环境。
房屋采光权的救济方法。房屋采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利。当房屋采光权受到侵害时，业主可以通过协商解决、诉讼救济或要求开发商承担违约责任等方式来维护自己的合法权益。参考案例为供水调度大楼扩建影响居民采光，最终通过法院调解解决了纠纷
