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民法相邻关系制度

时间:2024-08-26 浏览:34次 来源:由手心律师网整理
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相邻权是物权法规定的权利,相邻权是因为双方当事人存在相邻关系而产生的采光、通行、排水等一系列权利。我国民法也设定了相关的相邻关系制度。有的朋友就会疑惑,民法相邻关系制度具体是怎样的呢?下面,手心律师网小编详细为您介绍具体内容。

民法相邻关系制度

根据《民法通则》第83条的规定,不动产的相邻各方在处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系时,应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。如果给邻方造成妨碍或损失,侵害方应当停止侵害,排除妨碍,并赔偿邻方的损失。

相邻关系的定义

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时所发生的权利义务关系。在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时出现矛盾的情况下,应当运用法律来调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方获得必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。同时,对各自所有权的行使也应受到限制,不能损害邻方的合法权益。因此,相邻关系实际上是在考虑相邻各方的利益和公共秩序后,对行使所有权进行限制或节制的一种制度。享有地上权的人也适用相邻关系的法律规定。

常见的相邻关系情况

相邻关系涉及的情况比较复杂,其中比较重要的有以下几种:

1. 关于水利与水害关系:涉及生活、工业、农业用水,特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水问题。如果造成对方损失,应当承担赔偿责任;如果分享水利,费用应当分担。

2. 关于防止危险和危害:涉及环境污染、存放及使用易爆、易燃物品、近房施工、危险建筑等问题。相邻双方应避免由于自身原因对邻方造成危险和危害,并有权要求排除来自邻方的危险和危害。一旦造成损失,责任方应依法承担责任。

3. 关于邻地的通行和使用:包括穿越邻地至公共通道的通行权,通过邻地设置管道和线路,以及因建筑施工而使用邻地等。如果因此造成邻方损失,也应承担赔偿责任。相邻关系的举证责任应由实施方承担,被实施方的举证可能会更加困难,类似于环境案件的情况。

常见的相邻关系

除了上述较为复杂的情况外,相邻关系还常见以下几种情况:

1. 相邻安全关系

2. 相邻土地使用关系

3. 相邻竹木归属关系

4. 相邻管线安设关系

5. 相邻防险、排污关系

6. 相邻光照、通风、音响、震动关系

7. 相邻用水、流水、截水、排水关系

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