律师解读:房屋玻璃被太阳晒爆该找谁负责

玻璃自爆事件分析及责任承担

事件详情

日前，网友“飞行石”的一套新房的玻璃在8月11日被晒爆了，但是一番打听之后仍然没人愿意出钱维修。该网友表示，他发现一个房间的玻璃碎裂了，第一时间联系了物业，“物业派人来查看了，说是天气太热，晒得玻璃自爆。”他说，物业还称会与厂家协调，让厂家来更换玻璃。但是，该网友却一直没等来换玻璃的人。该网友表示，与自己有同样的遭遇的住户，在该小区还有几家。石碣富盈盈翠曦园的物业管理处表示，业主已经收了楼，开发商和承建商都愿意承担维修责任，物业只起中间沟通协调的作用，不能给业主更换玻璃。让人哭笑不得的是，该网友还被告知，玻璃爆了是天气太热，应该去找太阳负责。事实上，这个夏天，不少人都遇到了玻璃被晒爆的情况。骆先生在珠三角商贸城经营一家店铺，这个月初，他的店铺一面高达两米的门上玻璃就被晒爆了，所幸没有伤到人。

律师解读

对于谁应当承担责任的问题，广东广健律师事务所律师刘*锋表示，首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。“这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。”刘*锋律师说，目前实际上物业管理处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。此外，对于骆先生遭遇到的情况，刘*锋律师表示，租户从商贸城租来商铺，按照合同，这个责任是属于商贸城的，商贸城有不可推卸的责任。

根据广东广健律师事务所律师刘*锋的解读，对于玻璃自爆事件，责任的承担需要进行调查和分析。如果玻璃爆裂是建筑质量问题，并且房屋仍在保修期内，那么责任应由开发商承担。开发商可以追究承建商的责任。目前，物业管理处与开发商是同一家，因此物业也有代替开发商承担责任的可能。

对于骆先生在商贸城遭遇的情况，根据刘*锋律师的解释，作为租户，根据合同，商贸城有不可推卸的责任。因此，商贸城应当承担维修责任。