二手房中介费，也被称为居间佣金，是指在二手房交易过程中，购房人向房屋中介机构支付的服务费用。目前市场上对于中介费的收取并没有统一的规定，不同的中介机构会在2%~3.0%之间浮动收取中介费。
为了解释中介费的退还问题，我们可以通过一个案例来进行分析。在北京市，王女士通过一家中介公司找到了一套心仪的房子，并签署了购房合同，并支付了定金和中介费。然而，由于首付款不足的问题，最终导致房子无法购买成功。于是，王女士希望能够退回支付的中介费，但中介公司拒绝了她的要求。王女士感到愤怒，她认为即使定金无法退还，中介费也应该可以退还，因为房子没有成功购买，中介机构没有履行其责任。
然而，中介公司明确告知购房者：“合同中明确规定，如果交易未能成功完成是由于买方原因，中介费不予退还。”从中介公司的角度来看，他们已经完成了介绍房屋和促成交易的任务，履行了居间义务，因此有权收取中介费。
总的来说，关于中介费的退还，可以分为以下三种情况：
根据以上分析，对于王女士来说，由于中介公司已经完成了相应的服务，退回中介费是非常困难的。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
