在房地产交易中，存在一种不公平的行为，即中介以高于卖方底价的价格向买方出售房屋，从中获取差价，而买方则承担这个差价，这被称为“吃差价”。这种行为严重损害了买方的利益。为了避免被吃差价，买方最好的方法是与业主直接会面，确保所有交易都在公开透明的情况下进行。
目前，市场上存在一些经纪人利用业主的委托授权书冒充业主，将房屋再次上市，以获取更高的售价，从中获取利润。实际上，这种情况是进行了两次交易，经纪人在第二次交易中扮演假业主的角色与客户接触。要识破这种假业主并不难，只需要购房者仔细查看房屋产权证和业主身份证，就能揭穿假业主的伪装。
在房地产交易中，按揭购房非常普遍，许多二手房在交易过程中房款尚未完全结清，产权在某种程度上仍不够清晰，处于抵押状态。因此，要获得房产证，购房者需要出资赎回产权证。在这个过程中，必须先查看产权证和业主身份证，明确产权归属，并与业主会面进行协商，签订相关协议，然后才能将资金打入业主的账户。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算，而是根据双方协商和房屋是否成交确定，需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种，依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
“吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时，以高出卖方底价的价格卖给买方，赚取差价，而差价则由买方来承担，严重损害了买方的利益。避免被吃差价的最好“法宝”就是一定要与业主见面，使一切操作都在阳光下进行。按揭房在市场上很普遍，许多二手房在交易中房款尚未完
