在申请贷款之前，应避免动用公积金储存余额支付房款。如果借款人在贷款前提取公积金，公积金账户上的余额将变为零，导致无法申请公积金贷款。
根据公积金贷款规定，不应在借款最初一年内提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过规定的还款额。
当借款期限内偿债能力下降，还款困难时，应寻求银行帮助。贷款客户可以向银行申请延长借款期限，前提是经银行调查属实且未拖欠应还贷款本金和利息。
申请按揭贷款时，借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，借款人应妥善保管合同和借据。
在按揭买房过程中，还需要防范开发商未出具首付款发票的风险。银行办理按揭贷款的前提是购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而唯一的凭证是开发商出具的首付款发票。如果没有发票，将无法办理按揭贷款。尽管这种风险发生的可能性较小，因为开发商也希望尽早回笼资金用于下一个项目，但只要没有意外情况，通常会顺利获得首付款发票。
此外，还需要注意开发商楼盘是否达到“封顶”条件。银行办理按揭贷款时，要求开发商楼盘的工程必须基本完工，即达到“封顶”条件。否则，银行将不予办理按揭贷款。
购房过程中估量个人资产及家庭可支配收入的重要性，并详细介绍了如何正确计算个人或家庭的净资产以确定购房实力和方向。在选择适宜的房价和房屋面积后，购房者还需考虑房屋面积、有效面积系数、各项税费、物业管理费用、装修及维修费用等。最后，购房者需要仔细计算可动
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
