房地产评估是基于一定的原则进行的，以下是房地产评估的原则：
根据供需的均衡点确定商品价格。如果供应不足，价格上升；如果供应过剩，价格下降。房地产的价格取决于房地产的供求状况。
在同一市场上，具有相同或相似效用的房地产价格趋于一致。
评估房地产价格时考虑其最佳使用所能带来的收益。
贡献原则是收益法和剩余法评估的基础。
房地产评估必须在法律规定的条件下进行。评估房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
估价时点是指评估的具体日期，通常以年、月、日表示。房地产市场价格具有时间性，不同时点同一房地产可能有不同价格。因此，在评估房地产价格时，必须假设市场情况停留在估价时点，并以该时点的房地产状况为准。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
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离婚情况下房产证去名字的法律问题及操作流程。常见的去名字方法包括赠与和买卖。去掉名字的过程类似于房屋交易，需缴纳所占份额的契税。即使是家庭成员间的份额转让，法律上也视为买卖，涉及相关税费。
