房地产评估是为了确定房屋的价值而进行的一种评估工作。根据评估的目的和法律效力，房地产评估可以分为三种不同类型。
一般评估通常在交易双方发生分歧或有争议时，通过求助于评估机构来解决分歧和争议，使双方达成一致。这种评估一般不具备法律效力，仅作为参考性评估。它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
房地产抵押贷款评估是购房者在寻求金融支持时对自己所抵押的房屋进行的评估。这种评估必须由金融部门指定或委派的评估机构进行，一经确定具备法律效力，形成法律文件，并对双方有约束力。然而，这种评估的价值一般较低。
特定评估是由房地产交易管理部门进行的一种评估，用于评估买卖双方交易价格明显低于市场价格水平的情况。为了保证公正合理，特定评估需要采用两种以上的评估方法进行评估。一旦评估结果确定，具备法律效力，交易双方必须按照确定的评估值计算缴纳税费。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
