所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房屋的产权是永久的，只要房屋还存在，产权就存在，没有时间限制。
所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，即居住权。根据规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起计算。70年后可以申请继续使用。
居住权的主体是特定的公民，即有合法依据占有房屋的公民。
居住权的客体只限于房屋，例如出租人的房屋。
居住权属于一种用益物权，居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。
居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
