根据相关规定，新型农村社区居民有权申请办理土地使用权证和房屋所有权证。这将使他们不仅拥有居住权，还能享有完全的财产权。
针对使用集体建设用地的新型农村社区，各县(市)、区可参照城镇住房用地分割登记办法，为居民颁发相应分摊面积的集体土地使用证。对于使用国有建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的国有土地使用证。
社区居民可以对他们的房产进行转让、出租、抵押等交易。然而，对于使用集体建设用地的社区居民，在转让房产后，转让人将不再享受新型农村社区住房优惠政策。
为了加强对新型农村社区建设用地的监管，以下措施将被实施：
严禁将新型农村社区建设的住宅销售给不符合规定条件的人员。
严禁城镇居民购买新型农村社区的房产。
严禁以新型农村社区名义变相进行房地产开发。
国土局制定了一系列支持新农村社区建设的政策，包括：
新型农村社区建设用地将被纳入土地利用总体规划，土地利用计划将倾斜向新型农村社区。
新型农村社区可以按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则，先建后拆，先占后补。
开辟新型农村社区建设用地审批绿色通道。对于使用原有建设用地及未利用土地建设新型农村社区的，由县级国土资源部门报请县政府审批。
对于使用新增农用地的情况，按照相关规定，通过编制土地综合整治试点项目规划方案，经市政府批准报省国土资源部门备案解决用地问题，不再另行办理用地审批手续。
房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
拆迁中没有住房的房主如何获得补偿的问题。对于被拆迁人来说，常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及两者的结合方式。如果被拆迁人没有住房，会根据当地的拆迁政策进行相应补偿。具体的补偿标准可能因地区而异，建议被拆迁人了解当地政策以获得合理的补偿。
开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
安置房的网签流程。网签和备案这两个步骤都是由开发商完成的，购房者无需亲自出面。此外，文章还提及了房屋购买和交付日期变更的法律效力，以及开发商未提供购房发票的处理方法。按照法律规定，开发商必须开具销售发票，否则将面临税务部门的处罚。
