根据相关规定，新型农村社区居民有权申请办理土地使用权证和房屋所有权证。这将使他们不仅拥有居住权，还能享有完全的财产权。
针对使用集体建设用地的新型农村社区，各县(市)、区可参照城镇住房用地分割登记办法，为居民颁发相应分摊面积的集体土地使用证。对于使用国有建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的国有土地使用证。
社区居民可以对他们的房产进行转让、出租、抵押等交易。然而，对于使用集体建设用地的社区居民，在转让房产后，转让人将不再享受新型农村社区住房优惠政策。
为了加强对新型农村社区建设用地的监管，以下措施将被实施：
严禁将新型农村社区建设的住宅销售给不符合规定条件的人员。
严禁城镇居民购买新型农村社区的房产。
严禁以新型农村社区名义变相进行房地产开发。
国土局制定了一系列支持新农村社区建设的政策，包括：
新型农村社区建设用地将被纳入土地利用总体规划，土地利用计划将倾斜向新型农村社区。
新型农村社区可以按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则，先建后拆，先占后补。
开辟新型农村社区建设用地审批绿色通道。对于使用原有建设用地及未利用土地建设新型农村社区的，由县级国土资源部门报请县政府审批。
对于使用新增农用地的情况，按照相关规定，通过编制土地综合整治试点项目规划方案，经市政府批准报省国土资源部门备案解决用地问题，不再另行办理用地审批手续。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
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农村宅基地的确权和使用权问题。依照我国土地管理法规定，每户农村村民只能拥有一处宅基地，且面积有限制。文章详细阐述了农村宅基地的使用权登记发放流程，包括申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册阶段。同时，指出农村宅基地改革和管理工作的法律责任由国务院
