根据相关规定，新型农村社区居民有权申请办理土地使用权证和房屋所有权证。这将使他们不仅拥有居住权，还能享有完全的财产权。
针对使用集体建设用地的新型农村社区，各县(市)、区可参照城镇住房用地分割登记办法，为居民颁发相应分摊面积的集体土地使用证。对于使用国有建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的国有土地使用证。
社区居民可以对他们的房产进行转让、出租、抵押等交易。然而，对于使用集体建设用地的社区居民，在转让房产后，转让人将不再享受新型农村社区住房优惠政策。
为了加强对新型农村社区建设用地的监管，以下措施将被实施：
严禁将新型农村社区建设的住宅销售给不符合规定条件的人员。
严禁城镇居民购买新型农村社区的房产。
严禁以新型农村社区名义变相进行房地产开发。
国土局制定了一系列支持新农村社区建设的政策，包括：
新型农村社区建设用地将被纳入土地利用总体规划，土地利用计划将倾斜向新型农村社区。
新型农村社区可以按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则，先建后拆，先占后补。
开辟新型农村社区建设用地审批绿色通道。对于使用原有建设用地及未利用土地建设新型农村社区的，由县级国土资源部门报请县政府审批。
对于使用新增农用地的情况，按照相关规定，通过编制土地综合整治试点项目规划方案，经市政府批准报省国土资源部门备案解决用地问题，不再另行办理用地审批手续。
如何鉴别房地产中介机构的合法性，包括查验中介机构的资质证书、经纪人的资格证书，以及查询中介机构资质和经纪人执业资格证书的方法。同时，也列举了禁止的房地产经纪机构和经纪人员行为。建议在选择中介机构时选择具有品牌和规模的机构，并注意查验相关证件以确保交易
房地产纠纷的法律解决途径，包括房屋民事纠纷、拆迁纠纷、单位内部房产纠纷、单位分房合同纠纷以及建筑审批和违章建筑纠纷等。当事人可以通过民事诉讼、行政诉讼或仲裁等途径解决。在解决房产纠纷时，当事人需注意明确请求事项并提供有效证据，遵循诉讼程序，并了解仲裁
农村房屋买卖中的不动产证问题。依据我国法律规定，农村房屋可申请宅基地使用权及房屋所有权登记，获得不动产证。申请登记需提交相关材料。当农村房屋买卖合同无效时，会产生赔偿损失、确定过错责任和添附物的处理等问题。
房地产买卖契约的取得时机问题。签订契约时，如果打印了三份，各方及国土局可各执一份，即可在签订时取得契约。只有一份时则需等待房产证下来，然后去房管局查询并打印。办理房产证需经过送件、评估、申请减免税和领证等步骤，需要提供相关证件和材料。整个流程需要一定
