在房产契税中，对于家庭的认定主要是根据房产证上户主的家庭是否拥有超过1套住房来界定“家庭唯一住房”。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子已满18岁成年人，则可以单独视为一户。根据这个认定标准，夫妇名下的这套房子可以被认定为家庭的唯一住房。
根据国家税务总局公告2015年第71号《国家税务总局关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》规定，自2015年10月9日起，在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无需提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时，应当对纳税人的家庭成员状况进行认定。对于成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息来判断其婚姻状况。如果无法做出判断，可以要求纳税人提供承诺书，以确保其申报的婚姻状况真实性。对于未成年人，可以结合户口簿等材料来认定家庭成员状况。
如果迟交房屋契税，将会产生滞纳金。根据规定，购房者最迟在应当纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。通常情况下，这个时间是根据取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期缴纳的契税将按日加收滞纳金，比例为万分之五。
1. 购买新房的业主需要在收房后的90天内，携带购房合同、购房票据、身份证、户口本和婚姻证明等材料，前往房屋所属房管部门办理契税和维修基金的交纳手续。办理完税证明后，可以办理房产证。如果逾期不办理，将需要按照每天万分之五的滞纳罚金进行交纳。
2. 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，或者扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款产生之日起，按日加收万分之五的滞纳金。
3. 滞纳金的计算是从2001年5月1日开始的，根据《税收征管法》的规定，按日加收万分之五的滞纳金。一般情况下很少发生这种情况，因为如果不交纳契税，将无法领取房产证。领取房产证必须携带契税完税证明。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
