登记房屋产权流程是什么

房屋产权登记程序详解

一、申请登记

申请登记是指房产权利人或代理人在规定期限内向登记机关提供合法有效的法律文件，以完成房屋产权登记的行为。该程序主要包括验证文件的真实性和填写申请书、墙界表等。

二、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察，查明房屋现状，测量面积，核实墙体归属，并绘制分户平面图。这为产权审查和制图发证提供了依据。

三、产权审查

产权审查是根据产权和产籍档案的历史资料以及实地调查、勘察的现实资料为基础，参考国际现行政策、法律和相关行政法规，对申请人提出的申请书、墙界表和其他产权证明进行认真审查。目的是核实房屋产权来源的清晰性以及产权转移和房屋变动的合法性。

四、绘制权证

绘制权证包括缮证、配图、核对和盖印四个流程。缮证是指填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。配图是将经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。核对是在房屋产权缮写和粘贴附图后进行校对。盖印是在登记复核后，依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处，盖上骑缝专用章和房管机关的钢印，并加盖填发机关公章。

五、收费发证

收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人应缴纳的税费原则上应包括印花税、登记费、勘测丈测费和权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等交易，都需要承受人缴纳契税和印花税，并委托房产登记部门在办理交易手续时进行征收。