在购房前，应确保开发商是否具备相应的资质，即是否获得五证一书。如果开发商没有完整的五证，那么所建房屋将被视为违规建筑，购买此类房屋将无法获得房产证。
根据我国相关规定，楼盘必须在经过相关部门的验收合格后才能交付给购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过验收，即使购房者已交房款，也无法办理房产证。
为了获得更高利润，一些开发商违规建房，擅自改变小区全体业主共有区域的用途。如果购房者购买了此类房屋，将无法办理房产证。
购房者必须缴纳完整的税费。如果购房者在纳税过程中有任何一项未缴纳，都将导致无法办理房产证。然而，只要购房者及时补交相关税费，问题并不大。
为了追求便宜，一些人选择购买小产权房。然而，小产权房无法获得国家颁发的房产证，只能获得乡镇颁发的房产证。这意味着，如果遇到拆迁情况，购买者将无法获得任何补偿。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
