在购房前，应确保开发商是否具备相应的资质，即是否获得五证一书。如果开发商没有完整的五证，那么所建房屋将被视为违规建筑，购买此类房屋将无法获得房产证。
根据我国相关规定，楼盘必须在经过相关部门的验收合格后才能交付给购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过验收，即使购房者已交房款，也无法办理房产证。
为了获得更高利润，一些开发商违规建房，擅自改变小区全体业主共有区域的用途。如果购房者购买了此类房屋，将无法办理房产证。
购房者必须缴纳完整的税费。如果购房者在纳税过程中有任何一项未缴纳，都将导致无法办理房产证。然而，只要购房者及时补交相关税费，问题并不大。
为了追求便宜，一些人选择购买小产权房。然而，小产权房无法获得国家颁发的房产证，只能获得乡镇颁发的房产证。这意味着，如果遇到拆迁情况，购买者将无法获得任何补偿。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
新的安置房是否可以办理房产证的问题。根据现行法规及标准，新的拆迁安置房在符合特定条件的前提下，可以办理房产证书。安置房的产权证书办理程序与一般的商品房相同，需向有关部门递交完备的资料。不同地区的申请流程和所需文件可能有所不同。南京市的安置房屋在严格的
