在购房前，应确保开发商是否具备相应的资质，即是否获得五证一书。如果开发商没有完整的五证，那么所建房屋将被视为违规建筑，购买此类房屋将无法获得房产证。
根据我国相关规定，楼盘必须在经过相关部门的验收合格后才能交付给购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过验收，即使购房者已交房款，也无法办理房产证。
为了获得更高利润，一些开发商违规建房，擅自改变小区全体业主共有区域的用途。如果购房者购买了此类房屋，将无法办理房产证。
购房者必须缴纳完整的税费。如果购房者在纳税过程中有任何一项未缴纳，都将导致无法办理房产证。然而，只要购房者及时补交相关税费，问题并不大。
为了追求便宜，一些人选择购买小产权房。然而，小产权房无法获得国家颁发的房产证，只能获得乡镇颁发的房产证。这意味着，如果遇到拆迁情况，购买者将无法获得任何补偿。
土地征收和房屋拆迁的法律规定，政府支付拆迁费用的标准和流程，房屋主人已故时继承权的处理方式，房产证的法律作用，包括证明作用、备忘作用和安全保障作用等。文章还探讨了法律的作用和法律体系的差异。
集资房的产权特点及其不能领取房产证的原因。集资房是企事业单位为解决职工住房问题而建的房产，其产权归属于企事业单位，职工购买的是使用权而非完全产权。购买集资房不能领取房产证，因为企业拥有处置权并可将之作为贷款抵押。集资房的买卖规定根据卖方产权情况和出资
农村宅基地使用权证书的作用。该证书是县一级人民政府颁发给农村村民的行政确权证书，用于确认村民对该村集体土地上的宅基地拥有使用权。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，不得向非集体组织成员转让。此外，文章还介绍了房产证和土地使用证的作用和内容
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
