根据买卖双方的协商，通常情况下买房者承担中介费用。然而，具体情况取决于谁主动与谁联系。不同情况下的结果也不同：
如果原业主急于出售房屋，那么原业主更有可能承担中介费用。
如果买房客户急于购房并联系了中介机构，那么买房客户更有可能承担中介费用。
实际上，并没有一个固定的标准，中介费用也可以由双方协商平摊。
无论如何，在购房之前，购房者应该事先了解中介费用的金额，这样可以心中有数。然后，在与业主和中介机构达成一致后，应在合同上明确注明由谁来承担这笔费用。
承租人与中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人提供房源信息，并为其提供订立租赁合同的机会。根据中介合同，承租人享有权利并承担义务。
承租人与中介机构签订了中介服务合同，中介机构履行了合同义务，提供了房源信息。因此，承租人有责任向中介机构支付中介费。如果承租人绕过中介直接与出租人签订合同，试图避免支付中介费，这是违反合同的行为。
出租人与中介机构之间也存在居间合同关系。如果出租人委托中介公司寻找房客并处理相关租赁事宜，并约定出租人承担中介公司在委托范围内的法律后果，那么出租人与中介公司签订的是委托合同，他们之间存在授权委托关系。
(1) 中介机构职员的过错造成的损失
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人可以要求中介公司承担责任。作为雇主，中介公司不能以职员个人责任为由推脱责任，也不能声称已将该职员开除以推卸责任。
参考法条：《侵权责任法》第三十四条。
(2) 中介机构的过错造成的损失
如果中介机构提供虚假信息或者从事违法行为，故意给承租人造成经济损失，那么中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任，并赔偿承租人的损失。如果中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。
参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。
(3) 出租人提供的错误信息造成的损失
中介机构承诺事先核实并向承租人提供准确的房屋信息，满足承租人的特殊要求。但如果出租人提供的信息错误或存在欺诈内容，中介机构应当承担损失并先行向承租人赔偿。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题，指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准，涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
王女士的住房位于雪松路，是一套两室一厅的独用公房，原承租人是丈夫卞*明。夫妻俩下岗后，王女士找了一份替人洗车的工作，就带着女儿到别处暂住，房子由卞*明一人居住。她愤然将丈夫告上法庭，一同被她列为被告的，还有参与卖房的两家房产中介公司及房子的买主。卞*明
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介
