离婚协议是一种特殊的协议，涉及到人身关系，因此其效力不仅需要满足一般协议的有效要件，还需要符合法定登记机关的相关手续要求，才能产生法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。
根据第五十四条的规定，因重大误解订立的合同以及在订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
受损害方在一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，也有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
如果离婚协议中载明的房屋位置与实际位置不相符，若并非故意标错，则不属于虚假协议。然而，如果是故意写错房屋位置的，就构成虚假协议。
解除婚姻关系除了需要双方当事人的真实意思表示一致外，还需要通过婚姻登记机关的登记及发放相关证件。根据《婚姻法》第三十一条的规定，男女双方自愿离婚的，必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关在查明双方确实是自愿离婚并对子女和财产问题已有适当处理时，才会发给离婚证。
因此，夫妻双方协议离婚后，解除婚姻关系仍需依据婚姻登记机关的离婚登记为准。
协议离婚的法律优势和缺点。协议离婚具有时间短、费用低、压力小的优势，但存在法律风险、适用范围有限以及缺乏强制执行力的缺点。协议离婚适用于达成一致意见且无分歧的夫妻，但需注意离婚协议书可能存在的法律风险，且不具备强制执行力。
口头协议的法律效力问题。口头协议在法律上是有效的合同形式之一，但需要有其他证据来佐证其内容。只要口头协议满足一定条件，如内容合法、协议订立手段正当、双方非恶意串通等，就具有法律效力并受法律保护。
张某和王某因性格不合无法共同生活，自愿离婚并达成相关协议的内容。协议涉及共同财产分割、子女抚养和探望等方面。包括房产归属、折价款支付、子女抚养费、探望子女的方式等具体事项。双方在签字并经婚姻登记机关办理相应手续后，协议生效。
离婚协议中某些无效约定的问题。这些无效约定包括禁止再婚后生育子女、限定再婚后所生育子女的继承权、离婚后一定期限内不得再婚、约定的子女抚育费至子女18周岁以后及夫妻共有房产约定归子女所有等。这些约定违反了法律强制性规定，对双方均不产生约束力。
