对购房者来说，了解真正的房主身份以及房屋是否转让或抵押是至关重要的。为了获取这些信息，可以通过交易中心进行产权调查。在进行调查时，还应该详细了解房屋的细节，例如房龄。虽然购房者可以通过网上搜索获取信息，但是需要注意网络信息的准确性。特别是对于一些老公房来说，房龄非常重要。如果房龄太大，将会对贷款产生问题，贷款年限会缩短，贷款金额会减少，给买家的首付和还款增加了难度。另外，对于动迁房来说，在3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期，过户也存在风险。如果遇到卖家毁约，买家需要通过司法途径解决，这将耗费时间和金钱，因此需要保持警惕。
在购房过程中，需要提前确认卖方的合法资质。首先，需要确定卖方是否为权利人，还需要了解这套房屋是否有多个权利人。如果没有得到所有权利人的同意，房屋将无法过户。即使获得同意，签订合同时，这些权利人仍需要亲自签字确认。
在购房过程中，买房者的资质也是需要考虑的因素。
房地产中介市场存在着良莠不齐的情况。个别不良房产中介人员可能会进行不规范的操作，暗中进行“吃差价”的行为。为了避免这种情况的发生，在签订房屋合同时，买卖双方的见面是非常重要的环节。此外，个别不良中介可能会利用低价房源吸引买家的注意。因此，明显低于市场价的房源很可能是假房源或者存在房屋瑕疵。
有时候，房屋价格可能会引发纠纷。目前，许多房东都会提到“到手价”，即房东原本需要支付的税费转嫁给了买家。然而，房东自己可能也不清楚哪些房屋可以免税。例如，房东承诺的是“满5唯一”住房，但是审核结果却不是唯一的，这将导致需要缴纳所得税，增加了下家的费用。如果无法协商解决，可能会引发纠纷。
如今，二手房市场中的“做低房价”已经成为一种潜规则。实际上，这是一种逃税、避税的行为，违反了相关法律法规。卖房者可能面临着无法及时收到全额房款的风险，难以维权。如果购房者申请贷款，可贷额度也会减少。如果想再次出售这套房屋，根据差额计税，差额会增加，税费也会增加。
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
甲方与乙方之间的寄售协议。协议内容包括寄售物品的信息、合法性及真实性的保证、隐瞒物品情况的违约责任、佣金的支付、销售信息通报、协议有效期和终止、争议解决及其他条款。双方共同协商并签字后，协议生效，有效期为一定时间。协议还规定了寄售物品的合法性保证和争
交付的定金在不同情况下的处理方式。根据不同情境，定金的性质和处理方式各异，如抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约不予返还或双倍返还等。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于定金的处理，需要根据合同的具体情况来确定。
