对购房者来说，了解真正的房主身份以及房屋是否转让或抵押是至关重要的。为了获取这些信息，可以通过交易中心进行产权调查。在进行调查时，还应该详细了解房屋的细节，例如房龄。虽然购房者可以通过网上搜索获取信息，但是需要注意网络信息的准确性。特别是对于一些老公房来说，房龄非常重要。如果房龄太大，将会对贷款产生问题，贷款年限会缩短，贷款金额会减少，给买家的首付和还款增加了难度。另外，对于动迁房来说，在3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期，过户也存在风险。如果遇到卖家毁约，买家需要通过司法途径解决，这将耗费时间和金钱，因此需要保持警惕。
在购房过程中，需要提前确认卖方的合法资质。首先，需要确定卖方是否为权利人，还需要了解这套房屋是否有多个权利人。如果没有得到所有权利人的同意，房屋将无法过户。即使获得同意，签订合同时，这些权利人仍需要亲自签字确认。
在购房过程中，买房者的资质也是需要考虑的因素。
房地产中介市场存在着良莠不齐的情况。个别不良房产中介人员可能会进行不规范的操作，暗中进行“吃差价”的行为。为了避免这种情况的发生，在签订房屋合同时，买卖双方的见面是非常重要的环节。此外，个别不良中介可能会利用低价房源吸引买家的注意。因此，明显低于市场价的房源很可能是假房源或者存在房屋瑕疵。
有时候，房屋价格可能会引发纠纷。目前，许多房东都会提到“到手价”，即房东原本需要支付的税费转嫁给了买家。然而，房东自己可能也不清楚哪些房屋可以免税。例如，房东承诺的是“满5唯一”住房，但是审核结果却不是唯一的，这将导致需要缴纳所得税，增加了下家的费用。如果无法协商解决，可能会引发纠纷。
如今，二手房市场中的“做低房价”已经成为一种潜规则。实际上，这是一种逃税、避税的行为，违反了相关法律法规。卖房者可能面临着无法及时收到全额房款的风险，难以维权。如果购房者申请贷款，可贷额度也会减少。如果想再次出售这套房屋，根据差额计税，差额会增加，税费也会增加。
购房过程中的七大误区。首先指出许多人追求一步到位的购房心理，建议根据实际情况灵活选择购房时机和方式；其次提醒购房者不应只买涨不买跌，要理性看待房价波动；接着指出等钱够了再买房的观念已经过时，鼓励有能力者考虑按揭购买；同时提醒购房者避免盲目跟风进行房产
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
