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父母赠予安置房能收回吗

时间:2024-03-30 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的,被征收人可以选择产权置换的补偿方式,被拆迁人可以获得安置房,而房屋所有人可以将房屋赠与他人的,那么父母赠予安置房能不能收回?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

父母赠予安置房的撤销权

根据我国法律规定,父母赠与安置房的情况下,在房屋办理过户登记前,赠与人有权撤销赠与。然而,公证赠与是不可撤销的,除非受赠人未履行相关义务。

《中华人民共和国合同法》的规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定,赠与人在财产权转移之前有权撤销赠与。然而,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定,如果受赠人属于以下情形之一,赠与人有权撤销赠与:

  1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
  2. 未履行对赠与人的扶养义务;
  3. 未履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,在知道或应当知道撤销原因之日起一年内有效行使。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条的规定,如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人有权撤销赠与。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权,在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内有效行使。

安置房产权的确定

大产权房和小产权房的区别

判断是否为大产权房很简单:

  1. 大产权房是指具备“五证”(房屋所有权证、国有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证)的商品房,可以办理按揭贷款购买。
  2. 小产权房是指未在交易市场备案和交易的房屋,不具备“五证”,无法按揭贷款购买。

小产权房的定义和特点

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。因此,小产权房也被称为“乡产权”。

小产权房产权的真实性

乡镇政府颁发的小产权房产权证实际上并不具备真正的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会被国土房管局备案。因此,所谓的产权证也不具备合法有效性。

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  • 房屋赠与合同违约的赔偿责任

    房屋赠与合同违约的赔偿责任及赠与人不再履行赠与义务的条件。在普通赠与合同中,赠与人通常不承担损害赔偿责任;但当涉及社会公益或经过公证的合同时,赠与人可能需承担违约赔偿责任。此外,当赠与人经济状况显著恶化并严重影响其生产经营或家庭生活时,可不再履行赠与

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    办理离婚房产析产需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五至三十个工作日完成析产过户。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记

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      房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠

  • 父母赠予安置房能收回吗

    依据我国相关法律的规定,父母赠与安置房的,如果在房屋办理过户登记前,是可以撤销赠与的,但公证赠与是不能撤销的,但如果受赠人不履行相关义务的,可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。5,大产权房

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