当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 遗赠 > 父母赠予安置房能收回吗

父母赠予安置房能收回吗

时间:2024-03-30 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
165701
在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的,被征收人可以选择产权置换的补偿方式,被拆迁人可以获得安置房,而房屋所有人可以将房屋赠与他人的,那么父母赠予安置房能不能收回?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

父母赠予安置房的撤销权

根据我国法律规定,父母赠与安置房的情况下,在房屋办理过户登记前,赠与人有权撤销赠与。然而,公证赠与是不可撤销的,除非受赠人未履行相关义务。

《中华人民共和国合同法》的规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定,赠与人在财产权转移之前有权撤销赠与。然而,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定,如果受赠人属于以下情形之一,赠与人有权撤销赠与:

  1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
  2. 未履行对赠与人的扶养义务;
  3. 未履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,在知道或应当知道撤销原因之日起一年内有效行使。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条的规定,如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人有权撤销赠与。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权,在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内有效行使。

安置房产权的确定

大产权房和小产权房的区别

判断是否为大产权房很简单:

  1. 大产权房是指具备“五证”(房屋所有权证、国有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证)的商品房,可以办理按揭贷款购买。
  2. 小产权房是指未在交易市场备案和交易的房屋,不具备“五证”,无法按揭贷款购买。

小产权房的定义和特点

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。因此,小产权房也被称为“乡产权”。

小产权房产权的真实性

乡镇政府颁发的小产权房产权证实际上并不具备真正的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会被国土房管局备案。因此,所谓的产权证也不具备合法有效性。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋抵押的原因

    王女士与李先生二婚后共同贷款购买房屋,李先生因脑血栓住院无法言语时,王女士发现丈夫将房屋抵押并涉及多个贷款材料的情况。王女士对此提出质疑,推测可能是为家里亲戚筹集资金。然而,涉及到的李先生的女儿和前妻表示并不知情,对王女士的猜测提出了不同的看法和解释

  • 赠与的法律条件

    赠与的法律条件,包括赠与人的条件、受赠人的条件和赠与财产的条件。赠与人需具备遗嘱能力,为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要遗产份额,所立遗嘱必须符合法定形式。受赠人需为法定继承人范围以外的人,且在赠与人死亡时仍然存活,未丧失受赠权。赠与财产必须

  • 案情概述

    一起赠与合同纠纷案件。方某以结婚为前提赠与汪某5000元用于其子就学费用,后双方未能结婚,方某要求返还该款项引发争议。法院判决汪某返还方某5000元。案件涉及不同意见和法律评析,最终依据合同法和民法通则的规定,认定方某的赠与行为属于附条件的赠与,在条

  • 赠与财产权利转移前的撤销权

    赠与财产权利转移前后的撤销权问题。在权利转移前,赠与人有权基于特定原因撤销赠与;权利转移后,受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或未履行赠与合同约定的义务,赠与人亦可撤销赠与。同时,赠与人的继承人或法定代理人有权在受赠人违法行为导致赠与人

  • 父母赠与房产给未成年子女的法律规定
  • 遗赠与遗嘱继承的区别
  • 代持股协议的效力及公证的作用

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师