根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：
如果在房屋买卖合同签订时，出卖人没有告知房屋已被人民法院查封，导致无法办理产权登记，这属于解除合同的条件之一。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，在经过催告后，在合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。
根据法律规定的其他情形。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方主张解除合同时，应当通知对方。合同解除的效力从通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
如果解除合同需要办理批准、登记等手续，应当依照相关法律和行政法规的规定进行。
房产查封是指在诉讼过程中，当原告提出查封申请时，法院通过司法途径将被告名下的房产进行查封。被查封后的房产不能进行过户、抵押等手续，但仍可以继续居住使用。被告在强制执行查封后仍可以居住在该房产，但不能将其转让给他人，对该房产的权利受到限制。
房屋可以被法院多次查封。人民法院在查封房地产时，应当基于案件诉讼和执行标的：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：
如果因不可抗力导致无法实现合同目的。
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，在经过催告后，在合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。
根据法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
