根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：
如果在房屋买卖合同签订时，出卖人没有告知房屋已被人民法院查封，导致无法办理产权登记，这属于解除合同的条件之一。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，在经过催告后，在合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。
根据法律规定的其他情形。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方主张解除合同时，应当通知对方。合同解除的效力从通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
如果解除合同需要办理批准、登记等手续，应当依照相关法律和行政法规的规定进行。
房产查封是指在诉讼过程中，当原告提出查封申请时，法院通过司法途径将被告名下的房产进行查封。被查封后的房产不能进行过户、抵押等手续，但仍可以继续居住使用。被告在强制执行查封后仍可以居住在该房产，但不能将其转让给他人，对该房产的权利受到限制。
房屋可以被法院多次查封。人民法院在查封房地产时，应当基于案件诉讼和执行标的：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：
如果因不可抗力导致无法实现合同目的。
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，在经过催告后，在合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。
根据法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
根据《劳动合同法》的规定，劳动合同可以在哪些情况下终止，并阐述了终止劳动合同通知书与解聘通知书的区别。合同终止仅使合同关系在将来消失，不具有溯及既往的效力，而合同解除则具有溯及既往的效力。此外，还介绍了合同终止和解除在适用情形、法律效力及发生条件上的
合同解除的几种条件，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错。根据合同性质和当事人意思表示的不同，这些情况有不同的限定。若违约情况严重或债务人过错导致合同目的无法实现，债权人可依据《合同法》的规定解除合同。
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
