根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：
如果在房屋买卖合同签订时，出卖人没有告知房屋已被人民法院查封，导致无法办理产权登记，这属于解除合同的条件之一。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，在经过催告后，在合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。
根据法律规定的其他情形。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方主张解除合同时，应当通知对方。合同解除的效力从通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
如果解除合同需要办理批准、登记等手续，应当依照相关法律和行政法规的规定进行。
房产查封是指在诉讼过程中，当原告提出查封申请时，法院通过司法途径将被告名下的房产进行查封。被查封后的房产不能进行过户、抵押等手续，但仍可以继续居住使用。被告在强制执行查封后仍可以居住在该房产，但不能将其转让给他人，对该房产的权利受到限制。
房屋可以被法院多次查封。人民法院在查封房地产时，应当基于案件诉讼和执行标的：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：
如果因不可抗力导致无法实现合同目的。
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，在经过催告后，在合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。
根据法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
