合同解除是否受到未缴纳保证金的影响？
履约保证金是买卖双方为确保履约而提供的一种财力担保。在商业合同中，合同履约金是指为合同履行所提供的金钱保证，并在合同到期或依法解除时退还。然而，履约保证金并非法定的债务担保方式，其性质和效力缺乏法律依据。
履约保证金的使用更适应建筑业市场的特点。它有助于规范招标承建商的市场运作，杜绝不合理的压价竞标。同时，履约保证金有利于维护合同的法律效力，确保合同能够正常履行。此外，履约保证金的使用还有助于使我国建筑业市场与国际市场接轨，促进整个建筑业市场管理的规范化，推动建设工程向信誉好、质量高的承建商集中。
根据《合同法》的相关规定，合同可以因以下情形而终止：
此外，《合同法》还规定了一般法定解除条件和特别法定解除条件。一般法定解除条件适用于所有合同，而特别法定解除条件仅适用于特定合同，如买卖和租赁合同。《合同法》的规定使解除条件更加科学，例如承认违约导致合同无法履行为一般法定解除条件，同时全面承认约定解除等。
根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定确立了合同解除的两个方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力，即引起恢复原状的法律后果。学者认为，非继续性合同的解除原则上具有溯及力，而继续性合同的解除原则上则无溯及力。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
合同终止的权利义务，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存等情况。合同解除后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。当遇到不可抗力等情况时，当事人可以解除合同，并对解除后的后续处理作出规定。此外，还讨论了债务抵销和标的物提存的相关法律
双方协议解除合同履约保证金能否退还要分情况。合同解除后履约保证金能不能退还，要依据合同解除的原因而定，因不可抗力等因素导致解除的，保证金应该退还。如果是支付保证金一方造成的，不予退还。当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务
