违章建筑可以成立事实合同吗

违章建筑是否能成立事实合同

根据我国相关法律规定，将违章建筑出租并由双方自愿签订合同的情况下，该合同是可以成立的。然而，违法建筑并不受法律保护，因此租赁合同是无效的。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定：

第三十二条【合同成立时间】：当事人以合同书形式订立合同时，合同在双方当事人签字或盖章时成立。

第三十三条【确认书与合同成立】：当事人以信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。合同在签订确认书时成立。

第五十二条【合同无效的法定情形】：合同存在以下情形之一的，将被视为无效：

1. 一方通过欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三方利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。
4. 损害社会公共利益。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

合同的几种形式

根据《合同法》第10条的规定，合同可以分为以下三种形式：

1. 口头形式

口头形式指的是合同当事人双方口头约定合同内容，无需任何书面记录。口头形式主要适用于即时清结的交易，通常涉及简单的债权债务关系、小额交易和快速交易，如现货交易。采用口头形式订立合同的最大优点是方便、快捷和简单。因此，在现实生活中，大量即时清结交易都采用口头合同。然而，如果合同涉及较大金额却采用口头形式订立，这往往建立在合同当事人之间相互信任的基础上。口头合同虽然有其优点，但也存在一些弊端，例如在履行过程中难以约束对方，以及在发生纠纷后难以甚至无法证明合同关系的存在等。

2. 书面形式

根据《合同法》第11条的规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。与口头合同相比，书面合同多用于履行期限较长、涉及较大金额和内容较复杂的合同。书面形式的最大特点是当事人在合同发生争议时容易提供证据、明确责任。它的优点与缺点与口头合同恰好相反。

3. 其他形式

《合同法》新增了其他形式的规定，这是考虑到社会生活中各种合同的极端复杂性，仅仅有书面和口头两种形式无法涵盖所有合同形式的情况。