根据我国相关法律规定，将违章建筑出租并由双方自愿签订合同的情况下，该合同是可以成立的。然而，违法建筑并不受法律保护，因此租赁合同是无效的。
根据《中华人民共和国合同法》的规定：
第三十二条【合同成立时间】：当事人以合同书形式订立合同时，合同在双方当事人签字或盖章时成立。
第三十三条【确认书与合同成立】：当事人以信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。合同在签订确认书时成立。
第五十二条【合同无效的法定情形】：合同存在以下情形之一的，将被视为无效：
根据《合同法》第10条的规定，合同可以分为以下三种形式：
口头形式指的是合同当事人双方口头约定合同内容，无需任何书面记录。口头形式主要适用于即时清结的交易，通常涉及简单的债权债务关系、小额交易和快速交易，如现货交易。采用口头形式订立合同的最大优点是方便、快捷和简单。因此，在现实生活中，大量即时清结交易都采用口头合同。然而，如果合同涉及较大金额却采用口头形式订立，这往往建立在合同当事人之间相互信任的基础上。口头合同虽然有其优点，但也存在一些弊端，例如在履行过程中难以约束对方，以及在发生纠纷后难以甚至无法证明合同关系的存在等。
根据《合同法》第11条的规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。与口头合同相比，书面合同多用于履行期限较长、涉及较大金额和内容较复杂的合同。书面形式的最大特点是当事人在合同发生争议时容易提供证据、明确责任。它的优点与缺点与口头合同恰好相反。
《合同法》新增了其他形式的规定，这是考虑到社会生活中各种合同的极端复杂性，仅仅有书面和口头两种形式无法涵盖所有合同形式的情况。
中国《合同法》中，当事人协商不一致的合同是否成立的问题。规定指出，如果双方未在合同上签字或盖章，合同不会成立。同时，文章还讨论了合同成立未生效的法律责任，包括违约处理和损害赔偿责任。如果一方未积极履行办理批准、登记手续等义务导致合同未生效，应承担违约
合同内容审查的流程及其重要性。审查过程包括严格审查签约主体资格，对合同内容的审查是重点，以及审查签约人的签约权限。其中，对签约主体资格的审查能确保合同有效性和履行能力；合同内容审查需关注合法性、条款完备性和公司利益争取；审查签约人的签约权限则能避免合
合同有效的要件以及合同生效的时间。合同有效的要件包括主体合格、意思表示真实以及内容合法、形式符合要求。而合同生效的时间则根据合同类型的不同有所区别，包括依法成立的合同、需办理批准登记等手续的合同、附条件或附期限的合同。文章还强调了合同生效与物权成立或
合同生效的四个要件，包括主体合格、意思表示真实、行为不违反法律及社会公共利益以及形式合法。文章详细解释了每个要件的内涵和重要性，并指出某些合同需要办理批准或登记手续才能生效，而某些合同则不受此影响。
