根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，购房者在交付首付款后，签订的预购合同一般是会生效的。根据合同法第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同自双方当事人签字或盖章时成立。而根据合同法第三十三条的规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。因此，一旦预购合同符合合同法的规定并经双方签字确认，即可生效。
根据法律规定，若因不可归责于双方当事人的原因导致房屋买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还给买受人。
不可归责于双方当事人的原因指的是在签订买卖合同前，双方对于合同中的某些条款无法达成一致意见，导致给付定金的一方最终不同意签订买卖合同。
具体而言，买卖合同中的一些条款包括违约责任、交房时间、交房条件、付款期限、贷款银行选择、补充条款、开发商广告是否作为合同条款、小区设计规划图以及其他购房细节。
因此，如果买受人不想继续购买房屋，可以与出卖人就以上条款进行协商。如果双方无法达成一致意见，导致商品房预售合同无法订立，出卖人应按规定将定金返还给买受人。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
一份房产遗嘱样本，立遗嘱人详细列出自己的财产情况，包括房产、股权和债权等，并指定了遗嘱执行人。为了避免继承人因遗产继承问题发生争执，立遗嘱人在特定日期立下本遗嘱，明确了遗产的处理方式。
合同形式的规定和合同的生效条件。除了口头合同外，合同可以采用多种形式，如合同书、信件、数据电文等。书面形式的要求根据法律和行政法规的规定，必须确保合同以书面形式订立。合同的生效条件依法成立，并可能需要办理批准、登记等手续。此外，合同效力可以附条件或期
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
