解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。
合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。
当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回。
定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。
订约定金是指在合同订立时支付的一定数额的金钱作为担保的方式。
成约定金是指在合同履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。
解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。
违约定金是指在合同违约时支付的一定数额的金钱作为违约方的赔偿。
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
合同解约定金退还时间的规定。根据我国担保法司法解释，合同解约定金的退还时间没有具体规定，但一般合同解除后应返还解约定金。定金的适用需符合主合同有效、实际交付等条件。同时，《担保解释》对定金罚则的特殊情况作出规定，如因一方违约导致合同目的无法实现、不完
违约定金和解约定金的区别。违约定金针对违约行为，不履行主合同义务则需按规则处理定金；而解约定金允许当事人通过放弃或双倍返还定金来解除合同。两者在概念内涵、设定方式和法律后果上有所不同。同时，文章还涉及相关法律规定对定金和违约的处理。
商品房定金退还的相关问题。根据最高法院担保法的司法解释，购房定金分为签订正式购房合同之前的定金和商品房买卖合同中约定的定金。前者为保障订立正式合同而交付，后者分为解约定金和违约定金。交付购房定金时需注意认购金和定金的区别，认购金可退还，定金则为合同履
