根据合同法规定，当一方未履行合同义务时，给付定金的一方无权请求返还定金；而接受定金的一方未履行合同义务时，应双倍返还定金。对于一方未完全履行合同的情况，应根据未履行部分在合同约定内容中所占比例，适用定金罚则。
为了适用定金罚则，以下几个条件必须满足：
2.1 定金合同是实践合同，需要实际交付定金。如果定金未实际交付，在一方未履行合同债务或不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2.2 主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或被撤销，即使当事人已经交付和收受定金，也不能适用定金罚则。然而，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效时，定金合同不一定无效。
2.3 当事人不履行债务且无法定免责情形。
《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出了规定：
3.1 视为不履行被担保的债务的情况。当一方迟延履行或有其他违约行为导致合同目的无法实现时，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。
3.2 不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方未完全履行合同时，应根据未履行部分在合同约定内容中所占比例，适用定金罚则。
3.3 因不可抗力、意外事件导致主合同无法履行时，不适用定金罚则。如果是因合同关系以外第三人的过错导致主合同无法履行，适用定金罚则。受到定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿。
违约定金和解约定金的区别。违约定金针对违约行为，不履行主合同义务则需按规则处理定金；而解约定金允许当事人通过放弃或双倍返还定金来解除合同。两者在概念内涵、设定方式和法律后果上有所不同。同时，文章还涉及相关法律规定对定金和违约的处理。
解约定金的定义、实质和作用，以及在合同中的作用和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，作为一种担保方式防止当事人轻易解除合同。在解约时，定金罚则是一种处理方式，当事人可以承担定金损失为代价解除合同，但不能排除损害赔偿的要求。合同不能强制实
哈尔滨市房价上涨导致的房产交易纠纷案件增加的现象。随着房价上涨，买方遭遇出卖方违约行为日益增多。以具体案例说明了卖方毁约的情况，并指出买方有权要求卖方继续履行合同，而不是仅双倍返还定金。同时，法官给出了规避风险的建议，提醒购房者在签订合同时考虑房价上
《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》中关于定金罚则的适用范围。当事人可约定定金作为债权担保，如一方不履行债务，则根据违约情况适用定金罚则。定金数额有限制，不得超过主合同标的额的20%。若实际交付的定金数额与约定不符或有违约情形，根据相关
