一旦交付定金，定金所有权即发生移转。根据货币的特点，当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权发生转移。
如果给付定金一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。当事人一方未完全履行合同时，应根据未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
在迟延履行或其他违约行为时，并不能自动适用定金罚则。只有当事人一方的迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现时，方可适用定金罚则。当然，除非法律另有规定或当事人另有约定。
当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。若超过20%，超过部分将被视为无效。
如果因不可抗力或意外事件导致主合同无法履行，则不适用定金罚则。但若因合同关系以外第三人的过错导致主合同无法履行，则适用定金罚则。受到定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿。
在同一合同中，若当事人既约定违约金又约定定金，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或定金条款，不能同时要求适用两个条款。
定金是一种担保方式，指在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保。又称为保证金。
《担保法》规定，定金应以书面形式约定。当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。因此，定金合同是一种实践性合同。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
定金的概念及其作为法律担保方式的目的。定金是在合同订立时或订立后履行前预先支付的一定比例的货币或其替代物，以促使债务人履行债务并保障债权人的权益。定金的约定和责任必须以书面形式明确，包括数额和交付期限等。同时，介绍了定金数额的法定限制和注意事项，提醒
成约定金是否适用定金罚则的问题。根据担保法司法解释，成约定金不适用定金罚则，当事人未交纳定金但主合同已履行或履行主要部分时，不会影响合同的成立或生效。同时，文章还介绍了合同成立的作用，包括解决合同是否存在、认定合同效力以及区分合同责任和缔约过失责任等
