成约定金和缔约过失责任是合同法中的两种不同情形。成约定金是指当事人约定在合同订立过程中，一方支付一定金额的钱作为合同生效或成立的要件。而缔约过失责任是指在合同订立过程中，由于一方的过失导致对方遭受损失，该过失方应承担相应的损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，当事人可以约定以交付定金作为主合同成立或生效的要件。如果一方未支付定金，但主合同已经履行或已经履行了主要部分，这不会影响主合同的成立或生效。
根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中有以下情形之一，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任：
根据合同法规定，如果因缔约过失导致合同被法院确认为无效或被撤销，缔约过失方应将因该合同取得的财产全部返还给受损失一方。如果双方都已经给付了财产，双方应相互返还，剩余部分由缔约过失方再进行返还。
在合同被确认为无效或被撤销后，如果因缔约过失导致合同取得的财产已经毁损、灭失或因情势变迁已经没有返还的必要，缔约过失方应按照当时国家规定的价格或市场价格予以折价补偿，以弥补受损失一方所遭受的损失。
赔偿损失是承担缔约过失责任的一种常见方式。无论是导致合同不成立或无效，还是导致合同被变更或撤销，只要一方因缔约过失给对方造成了信赖利益的损失，就应依法进行赔偿，以填补对方的损失。赔偿损失可以单独适用，也可以与返还财产或折价补偿合并适用。
如果缔约双方都存在违反合同义务的过错行为，导致合同不成立、无效或被撤销，并且双方都给对方造成了损失，根据法律规定，双方应各自承担相应的责任。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
成约定金是否适用定金罚则的问题。根据担保法司法解释，成约定金不适用定金罚则，当事人未交纳定金但主合同已履行或履行主要部分时，不会影响合同的成立或生效。同时，文章还介绍了合同成立的作用，包括解决合同是否存在、认定合同效力以及区分合同责任和缔约过失责任等
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
