目前，定金的法律规定主要包括《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》和《商品房买卖合同纠纷司法解释》。此外，还有一些部门规章如《商品房销售管理办法》等。以下是其中几条与购房者相关的规定：
如果因为买受人自身原因放弃购买房屋，未能签订买卖合同，或者出卖人违约不卖房屋，根据法律规定，不履行约定义务的一方无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定义务，则应当双倍返还定金。
如果因为不可归责于双方的原因，导致未能签订二手房买卖合同，出卖人应当将定金返还买受人。
如果买卖双方对房屋买卖协议及补充协议内容难以达成一致，而未能签约，此情况不能归责于任何一方，因此出卖人应全额返还定金给买受人。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
押金和定金在合同中的不同性质和可退还性。押金在合同履行完毕后应全额归还，而定金则具有担保性质，支付方未能履行合同则定金不被退还。当事人可在特定条件下协商退还定金。若涉及法律问题，建议直接咨询律师。
