目前，定金的法律规定主要包括《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》和《商品房买卖合同纠纷司法解释》。此外，还有一些部门规章如《商品房销售管理办法》等。以下是其中几条与购房者相关的规定：
如果因为买受人自身原因放弃购买房屋，未能签订买卖合同，或者出卖人违约不卖房屋，根据法律规定，不履行约定义务的一方无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定义务，则应当双倍返还定金。
如果因为不可归责于双方的原因，导致未能签订二手房买卖合同，出卖人应当将定金返还买受人。
如果买卖双方对房屋买卖协议及补充协议内容难以达成一致，而未能签约，此情况不能归责于任何一方，因此出卖人应全额返还定金给买受人。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
购房过程中解约定金的法律认知与应对策略。包括解约定金的法律规定，双方在没有约定解约定金和约定解约定金两种情况下的不同处理方式，以及解约定金的概念和作用。旨在帮助购房者在签订合同时了解定金的重要性以及如何应对合同解除的风险。
限购令下能否退还定金的法律问题。指出开发商拒绝退还定金没有法律和合同依据，因为限购令是不可归责于当事人双方的事由。根据相关法律解释，出卖人应返还定金给买受人。即使购房人已签订商品房买卖合同，在特定情况下仍享有合同解除权，并要求返还购房款本金及利息。
哈尔滨市房价上涨导致的房产交易纠纷案件增加的现象。随着房价上涨，买方遭遇出卖方违约行为日益增多。以具体案例说明了卖方毁约的情况，并指出买方有权要求卖方继续履行合同，而不是仅双倍返还定金。同时，法官给出了规避风险的建议，提醒购房者在签订合同时考虑房价上
