根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果超过部分属于违法，只能按照20%的比例收取，并且超过部分必须退还给对方。然而，合同仍然有效。根据《合同法》第五十六条的规定，合同部分无效但不影响其他部分效力的情况下，其他部分仍然有效。
如果在实际操作中，约定支付20%的定金存在困难，可以考虑约定支付订金。根据《合同法》第115条的规定，定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方预先向对方缴纳一定数额的钱款。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者退还给付定金的一方。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
此外，定金必须以书面形式签订，并且定金的总额不得超过合同标的的20%。
作为合同履行的一部分，订金只能抵充货款，不能起到担保的作用。无论是哪一方不履行合同，都必须将订金如数返还给付订金的一方。然而，同时约定定金和订金是可以的。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
押金和定金在合同中的不同性质和可退还性。押金在合同履行完毕后应全额归还，而定金则具有担保性质，支付方未能履行合同则定金不被退还。当事人可在特定条件下协商退还定金。若涉及法律问题，建议直接咨询律师。
