根据《合同法》第94条的规定，定金合同可以在以下情况下被解除：
如果因为不可抗力导致合同目的无法实现，合同失去了意义，可以通过行使解除权的方式消除合同关系。
如果在履行期限届满之前，债务人明确表示或以行为表明不履行主要债务，即拒绝履行或毁约，合同可以被解除。这需要债务人有过错、拒绝行为违法且有履行能力。
如果债务人迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行，合同可以被解除。在这种情况下，债权人应向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。如果债务人在履行宽限期届满后仍未履行，债权人有权解除合同。
如果一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，合同可以被解除。
对于某些具体合同，法律可能针对特殊情况规定了特别的法定解除条件。
合同协议的解除是指双方当事人协商一致解除原合同关系。实质上，这意味着双方重新建立了一个合同，主要内容是废弃双方原合同关系，使基于原合同产生的债权债务消失。
协议解除采取合同（即解除协议）的方式，因此必须具备合同的有效要件，包括当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、内容不违反强制法规和社会公共利益，并采取适当的形式。
商品房成约定金协议的合法要求。签订违约定金协议时需明确成约定金的数额、给付时间、违约处理方式等。文章还解释了未支付定金对主合同的影响，并介绍了处理购房定金合同纠纷的方法，包括确认协议效力、判断是否存在欺诈或重大误解、确定违约方和守约方以及确认买卖合同
要式合同的成立条件，包括双方就合同内容达成合意、合同一方已履行主要义务以及合同另一方接受履行等。此外，文章还介绍了合同终止的六种事由，包括清偿、解除、抵销、提存、免除和混同。
合同终止的法律效力和定义，根据《合同法》第九十一条的规定，阐述了合同终止的多种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销等，当这些情形发生时，合同确立的权利义务关系将终止。
定金的法律效力表现及法律特征。定金所有权转移、返还义务、罚则适用条件、数额限制等都被详细阐述。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。不可抗力或第三人过错会影响定金罚则的适用。在同一合同中，违约金和定金不能同时要求适用。
