根据《合同法》第94条的规定，定金合同可以在以下情况下被解除：
如果因为不可抗力导致合同目的无法实现，合同失去了意义，可以通过行使解除权的方式消除合同关系。
如果在履行期限届满之前，债务人明确表示或以行为表明不履行主要债务，即拒绝履行或毁约，合同可以被解除。这需要债务人有过错、拒绝行为违法且有履行能力。
如果债务人迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行，合同可以被解除。在这种情况下，债权人应向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。如果债务人在履行宽限期届满后仍未履行，债权人有权解除合同。
如果一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，合同可以被解除。
对于某些具体合同，法律可能针对特殊情况规定了特别的法定解除条件。
合同协议的解除是指双方当事人协商一致解除原合同关系。实质上，这意味着双方重新建立了一个合同，主要内容是废弃双方原合同关系，使基于原合同产生的债权债务消失。
协议解除采取合同（即解除协议）的方式，因此必须具备合同的有效要件，包括当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、内容不违反强制法规和社会公共利益，并采取适当的形式。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
违法解除或终止劳动合同的处理方式。劳动者违法解除劳动合同需承担赔偿责任；劳动合同期满时，特定情形下应延长或按工伤保险规定执行；用人单位违法解除或终止劳动合同，劳动者可选择继续履行或要求支付赔偿金；特定情形下用人单位需支付经济补偿金，包括解除劳动合同、
合同终止的权利义务。文章详细阐述了合同终止的多种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销、债务人提存标的物等。同时，也介绍了合同终止后当事人的义务，如遵循诚实信用原则等。文章还详细描述了合同解除的条件和程序，包括不可抗力、明确表示不履行主要债务等情形。
