根据《中华人民共和国担保法》第八十九条等相关法律规定，房屋买卖中的定金是指买卖双方为担保房屋交易的履行而交付的担保资金，并在实际交付时产生法律效力。因此，卖方收取定金后，是有可能违约的。
在房屋买卖中，定金是买受方为确保交易顺利进行而向出卖方支付的一笔金额。根据法律规定，定金的交付具有法律效力，即定金一旦交付，买受方不能随意撤销交易。
如果买受方在定金交付后违约，即无法按照合同约定完成交易，那么交付的定金将不予返还。这意味着买受方将失去已交付的定金，并可能承担额外的违约责任和赔偿。
与买受方不同，如果出卖方在交付定金后违约，即无法按照合同约定完成交易，根据法律规定，出卖方应当双倍返还已交付的定金。这是对出卖方违约行为的一种法律保护措施，旨在保护买受方的权益。
因此，卖方收取定金后，虽然有违约的可能性，但需要承担相应的违约责任和赔偿。买受方和出卖方在交易过程中应当遵守相关法律规定，以确保交易的顺利进行。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
定金返还问题及适用定金罚则的条件。自己违约的情况下不能要回定金；对方违约的情况下可以要回定金，商家违约还可要求双倍返还。定金罚则适用于存在违反有效合同的行为，包括不履行、部分履行等多种违约情形。此外，法律对于不完全履行合同的情况有相应规定，定金的违约
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
交付的定金在不同情况下的处理方式。根据不同情境，定金的性质和处理方式各异，如抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约不予返还或双倍返还等。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于定金的处理，需要根据合同的具体情况来确定。
