根据《中华人民共和国担保法》第八十九条等相关法律规定，房屋买卖中的定金是指买卖双方为担保房屋交易的履行而交付的担保资金，并在实际交付时产生法律效力。因此，卖方收取定金后，是有可能违约的。
在房屋买卖中，定金是买受方为确保交易顺利进行而向出卖方支付的一笔金额。根据法律规定，定金的交付具有法律效力，即定金一旦交付，买受方不能随意撤销交易。
如果买受方在定金交付后违约，即无法按照合同约定完成交易，那么交付的定金将不予返还。这意味着买受方将失去已交付的定金，并可能承担额外的违约责任和赔偿。
与买受方不同，如果出卖方在交付定金后违约，即无法按照合同约定完成交易，根据法律规定，出卖方应当双倍返还已交付的定金。这是对出卖方违约行为的一种法律保护措施，旨在保护买受方的权益。
因此，卖方收取定金后，虽然有违约的可能性，但需要承担相应的违约责任和赔偿。买受方和出卖方在交易过程中应当遵守相关法律规定，以确保交易的顺利进行。
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
