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缴完租房定金中介违约如何解决

时间:2023-12-14 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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租房的时候有些人是找中介帮忙,中介在介绍房源后如果租客确定了下来,往往会要求租客先缴纳定金,然后再由他跟房东讨论具体的租房事宜。但是有些租客遇到中介违约的情况,缴完租房定金中介违约如何解决?手心律师网有更多知识,欢迎浏览。

缴纳租房定金中介违约解决方法

一、租房定金的法律效力

根据《民法典》生效前的规定,租房定金可以作为债权担保的一种形式,当事人可以根据《中华人民共和国担保法》约定,一方向对方支付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务,则无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,则应当双倍返还定金。

二、租房定金的退还规定

一般情况下,租房定金是不退还的。定金是租客交付给房东作为租房交易履行的担保资金,如果租客发生违约,则交付的定金将不予返还。但如果房东发生违约,则应当按照约定双倍返还已交付的定金,这就是定金罚则。定金的目的是保障相应债务的履行。

三、定金退还的特殊情况

在特殊情况下,租房定金可能会退还。如果租客遇到紧急情况无法继续租房,可以与房东沟通并说明特殊原因,如家庭突发事件需要紧急回老家等。如果房东理解并同意,通常会考虑退还定金。

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