根据实际情况，定金的规定需要进行具体分析。如果对方拒绝履行合同且构成严重违约，可以解除合同并不退还定金。因为合同未成立，双方无法达成一致，一般情况下退还定金即可。
首先，如果现在能提供证据证明双方就交易的主要内容达成一致，例如总款、交付时间等，可以认定合同已经成立。如果对方拒绝履行合同且构成严重违约，可以解除合同并不退还定金。
其次，如果没有证据证明合同已经成立，那么定金可能不再具有法律上的定金含义。可以明确催促对方协商签订合同，如果经过催促后无法达成一致，可以认定合同无法成立，你可以另行销售。至于所谓的定金，由于合同未成立，双方也无法达成一致，一般情况下退还即可。
定金是指在合同订立时或债务履行前，为保证合同履行而预先支付给对方一定比例的金钱或其他替代物的行为。定金的数额原则上由当事人约定，但根据担保法的规定，最高限额不能超过主合同标的额的百分之二十。如果当事人约定的定金超过百分之二十，超过部分将不被人民法院支持。
处理定金纠纷时，首先要根据“合同自由”原则，根据双方的约定进行处理。如果没有约定或约定不明确，需要根据法律规定进行处理。
在实践中，根据法院判决和行业惯例，卖方收到中介转交的定金后，买方与买房之间形成了定金的法律关系。这意味着无论哪一方拒绝交易，都需要按照“定金罚则”处理，即卖方不卖房需双倍返还定金，买方不买房则无法要回定金。
需要说明的是，定金的性质应当有明确的书面约定，以区别于没有担保作用的预付款。
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
