根据实际情况，定金的规定需要进行具体分析。如果对方拒绝履行合同且构成严重违约，可以解除合同并不退还定金。因为合同未成立，双方无法达成一致，一般情况下退还定金即可。
首先，如果现在能提供证据证明双方就交易的主要内容达成一致，例如总款、交付时间等，可以认定合同已经成立。如果对方拒绝履行合同且构成严重违约，可以解除合同并不退还定金。
其次，如果没有证据证明合同已经成立，那么定金可能不再具有法律上的定金含义。可以明确催促对方协商签订合同，如果经过催促后无法达成一致，可以认定合同无法成立，你可以另行销售。至于所谓的定金，由于合同未成立，双方也无法达成一致，一般情况下退还即可。
定金是指在合同订立时或债务履行前，为保证合同履行而预先支付给对方一定比例的金钱或其他替代物的行为。定金的数额原则上由当事人约定，但根据担保法的规定，最高限额不能超过主合同标的额的百分之二十。如果当事人约定的定金超过百分之二十，超过部分将不被人民法院支持。
处理定金纠纷时，首先要根据“合同自由”原则，根据双方的约定进行处理。如果没有约定或约定不明确，需要根据法律规定进行处理。
在实践中，根据法院判决和行业惯例，卖方收到中介转交的定金后，买方与买房之间形成了定金的法律关系。这意味着无论哪一方拒绝交易，都需要按照“定金罚则”处理，即卖方不卖房需双倍返还定金，买方不买房则无法要回定金。
需要说明的是，定金的性质应当有明确的书面约定，以区别于没有担保作用的预付款。
违约定金和解约定金的区别。违约定金针对违约行为，不履行主合同义务则需按规则处理定金；而解约定金允许当事人通过放弃或双倍返还定金来解除合同。两者在概念内涵、设定方式和法律后果上有所不同。同时，文章还涉及相关法律规定对定金和违约的处理。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
定金返还问题及适用定金罚则的条件。自己违约的情况下不能要回定金；对方违约的情况下可以要回定金，商家违约还可要求双倍返还。定金罚则适用于存在违反有效合同的行为，包括不履行、部分履行等多种违约情形。此外，法律对于不完全履行合同的情况有相应规定，定金的违约
