根据我国现行立法的规定，定金罚则主要适用于一方不履行合同或不完全履行合同的情况，导致非违约一方无法获得合同所期待的利益，无法达到合同目的。定金罚则的目的是通过设立定金制度来保障合同的顺利履行。
定金罚则并非适用于任何违约情况，特别是轻微违约情况下也不适用。对于不完全履行行为，只有在构成根本违约、使当事人无法实现合同目的的情况下，才可以适用定金罚则。定金罚则是对违约方的一种制裁措施，使用这种制裁会给违约方带来经济上的极大不利后果，尤其是定金罚则可以与违约金、实际履行等补救措施同时使用。因此，必须将定金罚则的适用范围限定在特定情况下，以避免滥用。
对于轻微违约情况下的定金罚则适用，会给违约方加重沉重的经济负担，不利于其继续履行合同，也与法律上的诚实信用原则相悖。一般情况下，若迟延履行合同并不构成根本性违约，则不适用定金罚则。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
立约定金未签订合同时是否可以返还的问题，并介绍了解决定金合同纠纷的适用规则。当交付方未签订主合同时，定金的处理方式依据具体情况而定。同时，文章还详细阐述了定金罚则的适用、实际交付定金数额的处理、违约行为处理以及合同部分履行时的处理方式等相关内容。
定金罚则的适用原则，指出我国现行立法中的规定存在错误，应根据过错责任原则来处理定金罚则的适用问题。如果合同的不履行是付定金方的过错导致的，定金不予返还；如果是接受定金方的过错导致的，应双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，
