根据中华人民共和国合同法第十五条的规定，开发商的楼盘广告属于要约邀请的范畴。购房者根据广告内容购买房屋后，如果发现广告的承诺无法实现，这属于欺骗行为。根据合同法第九十四条的规定，购房合同可以被认定为无效，购房者有权要求退房。
根据合同法第十五条的规定，要约邀请是指一方希望他人向自己发出要约的意思表示。商业广告属于要约邀请的一种形式，包括价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等。如果商业广告的内容符合要约的规定，就视为要约。
根据合同法第九十四条的规定，以下情形之一发生，当事人可以解除合同：
广告主体资格违法是指广告主、广告经营者、广告发布者在未取得合法主体资格的情况下，擅自参与广告活动的违法行为。广告主体资格违法的表现形式包括广告主未取得法人资格或法人资格不完备，以及从事与经营范围不符的广告活动。广告经营者主体资格违法的表现形式包括未依法取得企业法人登记或广告经营登记，以及超范围经营广告业务。广告发布者主体资格违法的表现形式可能包括未进行广告兼营登记取得广告经营许可证，内部非广告部门从事广告经营业务，以及超范围经营广告业务。
经营行为违法主要表现在广告参与者在广告活动中采取不正当竞争的行为，经营、发布欺骗性广告，经营、发布违禁广告（即法规禁止生产、销售或发布广告的商品或服务），以及经营、发布未经审查的广告等。
发布行为违法主要指广告内容或表现形式违法。发布行为违法的表现形式包括广告内容虚假夸大，侵权行为，违反禁止性规定（如借用国家工作人员名义宣扬产品），以及违反广告表现形式规定等。
虚假广告受骗的赔偿责任问题。根据相关法律规定，消费者因虚假广告受到欺骗可以向广告主寻求赔偿。广告经营者、广告发布者和广告代言人在特定情况下也应承担连带责任。虚假广告行为的认定涉及广告内容的真实性和宣传的产品与服务的真实性。如果广告捏造事实或宣传内容与
电商虚假广告的处罚标准，包括虚假广告行为的情节严重构成虚假广告罪的具体标准以及成立虚假广告罪的处罚。针对违法所得数额、消费者损失数额、多次虚假宣传行为及造成的人身伤残等严重后果等方面明确处罚规定，以维护市场秩序和消费者合法权益。
房地产广告虚假宣传的法律责任问题。文章指出开发商在宣传楼盘时使用虚假广告，包括虚构配套设施如学校、商家等，可能违反了相关法律法规。新《广告法》对房地产广告的限制和虚假宣传进行了规定，以保护消费者权益。此外，文章还探讨了购房者如何避免霸王条款的问题，如
虚假广告的法律处罚。根据《新广告法》相关规定，发布虚假广告属违法行为，相关部门可责令停止发布并罚款。罚款金额根据广告费用计算情况而定，严重情况可吊销执照。涉及犯罪将追究刑责。经营者不得进行虚假宣传，否则消费者有权要求赔偿。广告经营者发布虚假广告需承担
