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房屋所有权存在诉讼时效吗

时间:2024-03-25 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,房屋作为不动产,其所有权是以登记为准的,对房屋进行交易时,如果不进行登记的,不发生效力,那么房屋所有权有没有诉讼时效的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋所有权的诉讼时效问题

根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条的规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定:

一、请求停止侵害、排除妨碍、消除危险

如果因房屋管理部门登记出现问题,请求登记部门返还房屋所有权的,不受诉讼时效的限制。

二、不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产

对于房屋所有权的登记问题,根据我国相关法律法规,个人申请办理房屋所有权登记需要经过以下四个程序:

1、申报

房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。申请时需要填写申请书,并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等相关证件。

2、调查

房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、坐落、面积等进行具体调查。

3、审核、公告

房产管理登记机关根据房屋权属调查结果,对房屋的权属、面积、用途等进行全面审核,并将审核结果进行公告。公告内容包括房屋所有者、各项权利拥有者的姓名、地址,准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至,当事人提出异议的期限、方式和受理机关,以及其他事项。

4、注册登记、颁发房产所有权证

公告期满后,如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关将进行注册登记,并颁发房屋所有权证。对于共有房屋,除了发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外,其他共有人也会同时颁发房产共有权保持证。

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