根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定，公民、法人或者其他组织对复议决定不服，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果复议机关逾期不作决定，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼，除非法律另有规定。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，除非法律另有规定。超过二十年的不动产案件和超过五年的其他案件，自行政行为作出之日起提起诉讼的，人民法院将不予受理。
原告可以是公民、法人和其他组织，他们认为具体行政行为侵犯了自己的合法权益。自然人需要提交身份证明，法人需要提交当年度经年检合格的企业法人营业执照或其他登记部门出具的法人资格证明，其他组织需要提交营业执照或核准登记部门出具的资格证明。同时，原告还应提供自己的受送达人和送达详细地址、联系电话、邮政编码，并承担因送达不能而产生的法律后果。
被告应为作出被诉具体行政行为的行政机关，并提供被告明确的住所地或经常居住的详细地址以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话、邮政编码。
原告应提供与争议事实有关的符合起诉条件的证据材料，并填写证据清单，注明证据名称、份数、证明对象及提交时间。
行政诉讼应属于人民法院受理行政诉讼的范围，并符合被诉人民法院的管辖。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
