根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过法定登记，才能发生效力。若未经登记，不动产物权将不发生效力，除非法律另有规定。
然而，依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。
根据《中华人民共和国物权法》第十条规定，不动产登记应由不动产所在地的登记机构进行办理。国家对不动产实行统一登记制度，关于统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律和行政法规来规定。
根据《中华人民共和国物权法》第十一条规定，当事人申请登记时，应根据不同的登记事项提供权属证明以及不动产界址、面积等必要的材料。
房屋登记撤销的时效限制，包括房产证办理时间的法律规定和房产证的撤销。法律规定明确了房产证办理的期限，包括约定期限和法定期限。对于房产证的撤销，规定了房屋所有权注销登记的申请情形和材料。文章旨在让读者了解房屋登记撤销的相关法律规定和操作流程。
拾得遗失物不归还的法律后果，包括可能面临的民事诉讼和刑事责任。拾得遗失物后，拾得人有报告、保管和归还的义务。不当得利和侵占他人财物将构成犯罪，并受到处罚。拾得人应妥善保管遗失物并及时归还给权利人，否则将承担法律后果。同时，文章还介绍了拾得人的义务，包
关于土地被保全情况下能否办理房产证的问题。根据法律规定，即使土地被人民法院保全，只要合法取得土地使用权，仍可以申请办理房产证。申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记需要提交一系列相关材料。此外，开发商必须在购房合同签订后90天内办理好房产证，否则
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
