自建房在法律上是否受到认可是一个重要问题。根据物权法的规定，没有经过法定程序登记并宣示物权的建筑物是不受法律保护的，属于违规建筑。
房屋的买卖涉及到农村宅基地使用权的转让，必须符合相关法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
只有农村集体经济组织的成员才有权申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给非成员的个人或组织。
1999年5月6日，国务院公厅发布了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，明确禁止农村房屋向城市市民出售，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。
根据相关规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
根据国发2007年第71号文件的规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得购买农村宅基地、农民住宅或小产权房。土地是国家的。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
