在购买房产时，实际购买人可能没有符合购房条件的资格，而登记购房人却具备购买资格。这种情况最常见的就是购买经济适用房时，一些人不符合购买条件却希望购买此类房屋，只能通过借用他人的名义来购房。另外，已经拥有住房的居民可能会以他人的身份证登记购买房屋，以规避限制购买第二或第三套住房的规定。
某些购房优惠政策只针对特定人群，例如只有具有城镇户口的在岗职工才能享受住房公积金贷款。当购房人没有资格办理此类贷款时，就会以他人的名义办理公积金贷款。
债务人在未履行到期债务时，债权人有权要求债务人以其所有的动产或不动产来偿还债务。为了隐藏财产、恶意逃避债务，有些债务人事先将房屋登记在他人名下，以营造自己没有财产的假象，从而逃避债务人和法院的追偿。
有些情况下，为了简化手续或减少税费，借用他人的名义购买房屋。例如，父母可能以未成年子女的名义购买房屋，以逃避未来可能征收的遗产税。
买房贷款的手续和要求。商业贷款需要身份证、户口簿等证件，公积金贷款需办理担保手续、签订抵押合同等流程。此外，公积金贷款还需满足缴存条件，借款期限可计算到借款人70周岁，且无未还清的住房公积金贷款。
购买二手房时需要注意的法律问题。建议购房者在购买前查清房屋身份、请评估机构估价、注意公开透明、谨慎支付定金以及要求卖方协助办理过户手续。同时，对于产权交易有限制、被租赁、用途限定、房改房成本价未补足、属于集体土地或小产权、长期未办房产证的房屋要谨慎购
失信被执行人的夫妻一方在购买房屋方面的法律规定。如果夫妻中的一方被列入失信被执行人名单，另一方不能购买房屋，但如果能够证明购买房屋属于个人财产则可以例外。同时，夫妻共同买房时需注意办理手续证件的齐备、房产手续办理必须双方共同到场以及准夫妻需要约定好房
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
