在申请贷款之前，借款人应避免提取公积金储蓄余额来支付房款。如果公积金账户上的余额为零，那么您将无法申请到公积金贷款。
根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。
当借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，应及时向银行寻求帮助。工商银行的客户可以向工商银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金和利息，工商银行将受理您的延长借款期限申请。
在贷款期间出租已抵押的房屋时，借款人必须书面告知承租人该房屋已抵押的事实。
在还清全部贷款本金和利息后，借款人可以凭借银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明前往房产所在区县的房地产交易核心进行抵押撤销。
借款合同和借据是申请按揭贷款时与银行签订的重要法律文件。由于贷款期限最长可达30年，借款人应妥善保管合同和借据。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
