房地产市场一直是国家政策宏观调控的重点领域。政策的出台可能给购房带来风险，无论是投资还是自住。常见的政策风险包括信贷变化和限购限贷政策的出台，可能导致失去购房资格或提高购房门槛。此外，政府对于“捂盘销售”等行为的管制也可能导致市场结构和预期发生积极变化。
房地产市场最终受实际供需关系制约，房租往往更能反映区域的实际市场需求。当租金收益与房价严重背离时，说明投资已经不具备吸引力。此外，当市场中出现其他投资替代效应时，如金融投资渠道的拓宽和投资产品的丰富，商品房投资面临市场实际购买力、租金市场和交易成本风险的增加。
对于每个房地产开发企业来说，都存在巨大的风险。相较于品牌房企，小开发商的抗风险能力较弱。当楼盘开发不慎，贷款无法及时偿还，出现资金断链时，可能会导致“烂尾楼”的出现。小房企实力不足以应对开发失败的风险，购房者可能需要承担这种风险。因此，选择有足够市场分析能力的大房企是避免风险的好方法。
现在的地产项目大多为期房，购房时很难看到房子的实际情况，因此需要承担房屋质量的风险。在签约购房合同时，应当对房屋质量问题进行约定，一旦出现问题，应立即协商解决、索赔或退房。
规划风险主要来自两个方面。一是小区周边的规划，如变电厂或垃圾站等可能影响生活环境的规划。二是小区内部的规划，如绿化带变成停车位，幼儿园变成空地等。规避这些风险的最好方法是在合同中进行约定，并经常实地勘察情况，一旦发现变化，应立即协商解决。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
《房屋买卖合同》履行期间，因限购政策原因，买受人无购房资格，导致房屋无法过户，不能实现合同目的的，买受人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的定金、购房款本金及其利息利息返还买受人。但是，居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，最终
