楼市政策收紧各城市限购的进展情况

究竟楼市政策是如何紧缩的?

武汉：8月31推限贷政策

根据武汉市的最新政策，拥有1套住房的居民家庭再次申请个人住房贷款购买商品住房时，贷款最低首付比例为40%。而拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房时，贷款最低首付比例也为40%。此外，拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房时，将继续暂停发放相应购房贷款。

杭州：9月18日出限购政策

根据杭州市的限购政策，位于市区限购范围内的非本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房时将暂停向其出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

南京：9月25日出限购政策

根据南京市的限购政策，位于主城区范围内的非本市户籍居民家庭，已拥有1套及以上住房时将不得再新购新建商品住房和二手住房。而位于主城区内的拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭将不得再新购新建商品住房。

杭州：9月27日上调二套房首付、调整落户政策

根据杭州市的政策调整，位于市区限购范围内的职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款时，再次申请公积金贷款购买普通自住住房时，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。此外，自9月28日起，杭州市区范围内将暂停实施购房入户政策，但已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人仍按原政策执行。

福州：9月28日发“限价令”

根据《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，福州市将从增加住宅用地供应力度、控制房价增长、加强市场监管等七个方面入手。其中包括力争三年内市本级住宅土地供应量在原有年度供地计划基础上增加20%以上，适当提高福州城区公开出让项目用地竞买保证金和缩短土地出让金付款期限，以及同一批次房源应一次性全部公示销售价格，并规定下一批次的涨幅不得超过上一次的10%。

济南：9月28日发调整市场通知

为保持房地产市场持续平稳健康发展，济南市采取了提高居住用地竞买资金条件、缩短土地出让价款缴纳时间、扩大居住用地供应规模等措施。

南京：9月29日限贷

根据南京市的升级调控政策，自10月1日起，南京将暂停受理公转商贴息贷款申请。

以上是近两个月的限购限贷政策详情。重新出台限购限贷政策主要是为了控制房价的高上涨率和低价，以实现楼市的稳定。在这种情况下，房价平稳下跌的可能性较小。一些原先松绑限购的二线城市也可能逐步恢复限购。如果您打算购房，务必了解这些政策，并熟悉本城市的楼市政策。